【今日柔佛头条】巴莪大学城启用在即 老屋改建学生宿舍 | 中国报 China Press

【今日柔佛头条】巴莪大学城启用在即 老屋改建学生宿舍

班卒新村是一座风景迷人的纯扑乡村。

报导:刘美娇
‧地点:班卒新村‧
(麻坡3日讯)巴莪大学城启用在即,班卒新村不少村民已蠢蠢欲动,打算把老房子改建为学生宿舍,让“沉睡”多年的城区获得重生,资源再造,带动乡村经济发展的推动力。



同时,外地投资商也看见该区未来所带来的商机,尤其毗邻班卒新村老房子与优美河景的特色,纷纷物色地点经营民宿生意。

据《中国报》探悉,如火如荼施工的巴莪大学城首阶段工程,4所本地大学分校与宿舍建筑物已近建竣,各大学将在下半年之后迎来首批逾一万名新生。


带动周边地区发展

这项庞大教育城镇发展工程,除了吸引外地学生,也有望带动周边地区发展,包括与麻河为邻拥有最长河岸线,即达400公尺的班卒新村,她和大学城相距仅有约2公里。优美的河景与大学城发展,是吸引投资商的最大优势。

班卒村长傅仰振坦承,近期开始有多名来自峇株巴辖的投资商,到该村物色合适房子,打算开拓民宿生意。

老房子具备转型潜力

傅仰振说,外地投资商的进入,也让村民看到无限商机,并认为各自的老房子也具备转型潜力,包括打造成学生宿舍。

身为爱华学校董事长的他透露,董事会有意把甫落成共3个单位的二层楼店屋,改为学生宿舍或民宿,以获取更高租金,达致以店养校的目标,并将在近期召开董事会议,作进一步讨论。

他指出,至于大部分村民仍处在观望,包括观察大学城镇会否直接带动邻近地区经济发展,或仅限于城镇的内部发展。

他不讳言,班卒是纯扑的村庄,目前尚未有地方旅游发展计划,单靠河景及大头虾美食,或难以吸引大批游客参观和逗留。

民宿旅游业前景看俏

班卒新村具备条件,民宿与旅游业前景看俏。

傅仰振指出,班卒是英殖民时代,被规化得最整齐有致的百年老村,村庄旁边就是麻河,风景怡人。

他说,经历2006和2011年的大水灾后,许多村民陆续迁离,年轻人外流,目前河边加上甘榜爪圭的华裔人家,仅占约200户。

他指出,投资商愿意注资发展民宿,必定能带来旅客,带动新村生气,促进地方经济。

他期待投资商在新村快速落实民宿业的发展,带给村民希望,并跟随投资,把甘榜式老店屋或老房子打造为特色民宿。

他相信,特色民宿不仅能迎来大批游客,也把喜欢大自然的人士或垂钓者留住,尽情享受河边生活与水上活动。

居民接获投资商租约

已有居民接获投资商的“租约”!

傅仰振担出,碍于班卒新村是一个人口逐渐老化的没落乡村,有的空置老房子找不到屋主,因此投资商对已完成装修的二至三层楼河边房屋,较感兴趣。

据他了解,有关投资商已向屋主表明有意租下相关房子,目的为经营民宿。

苏桂缅:先维护整洁再发展

马华巴莪区会妇女组主席苏桂缅认为,班卒在未获当局关注,拨款推动和发展旅游业之前,最重要做好维护新村整洁与美观的工作。

她说,大学城是一座新兴城镇,城内设有大学、宿舍、住宅区、商业区,甚至小型工厂,相信她并不会在近一、两年内,给班卒带来“巨大”改变。

“当然,大学即将开课,班卒将吸引访客到来,中央与地方政府近年拨款超过40万令吉提升地方基设及美化河滨。”

她认为,新村仍有一项完整的旅游发展计划,才能确保带动民宿业,甚至地方经济。

她建议当局包括麻坡市议会与旅游局应拟定一套发展新村或生态旅游的完整计划,包括融入新村民风、水上活动等项目卖点,以确保计划推广成功。

河水污染垂钓生意跌

★余玉华 (61岁,摩哆维修店业者)

班卒一向以大头虾为名,也是垂钓天堂,但相信是河水受污染,租船业者于近3年来的生意下滑。

外地投资商有兴意到新村发展民宿业,这是好事一桩,但当局也须配合,包括进行生态复苏计划。

老店屋左右两旁的邻居皆已迁至新山,除了受大水灾影响,地方就业机会甚少,以致年轻人外流,人口老化。

需更多年轻人回流推动

★林爱珍 (53岁,家庭主妇)

除了大学城,新村附近设有许多景点,如设计富丽堂皇的神庙、蛇庙、草药园、石山等,当局应致力推广新村为旅游村,尤其增设水上活动。

以上特色如果被包装成旅游配套,相信能吸引学生家长到巴莪和班卒外,也能吸引各地游客观光。

我们须要更多年轻人回来共同谋划,惟前提在于须有政府单位负责推动,民间组织与村民全力配合。

历经2水灾成“老人村”

★张学林 (53岁,小园主)

历经2次大水灾的新村,人口愈来愈少,沦为“老人村”。

新村河景漂亮,又有著名的大头虾及各种美食,村民过著纯扑生活,个人认为,她具有发展成为旅游景点的潜能

期待新村随巴莪大学城发展起来,村民受惠。


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