屋價跌破百萬•生意猛挫一半 上城計劃拉絲絲街下馬 | 中國報 China Press

屋價跌破百萬•生意猛挫一半 上城計劃拉絲絲街下馬

(麻坡24日訊)受“馬哈拉尼上城”計劃拖累,絲絲街店屋價格跌破百萬,生意猛挫50%,業主大歎無奈!



耗資逾300萬令吉的絲絲街“馬哈拉尼上城”計劃,被指無法為商民帶來經濟效益。

耗資超過300萬令吉的麻坡絲絲街“馬哈拉尼上城”(Uptown Maharani)計劃,于2年前全面落實后,惡評不斷。

商家申訴生意一落千丈,店屋價格更受到嚴重衝擊,從原本的逾百萬令吉,剩下60至70萬令吉之間。



“自從建設有蓋頂篷后,絲絲街的道路變得狹窄及泊車位不足,交通擁擠,令許多顧客卻步,生意減少了一半。”

《中國報》走訪絲絲街商家時發現,位於二馬路與三馬路的第2階段上城計劃,約20間商店,至少7間已經停業。

受訪的商家透露,其中4間店屋貼上出租或出頂的告示已多時,但卻無人問津,加上該處多屬戰前老店屋,在人煙稀少下,整條街道顯得異常冷清。

“較早前,位於市區的房地產可說寸土如金,一間2層樓的店屋售價超過百萬令吉,但近幾年來,絲絲街的店屋價格卻在下滑,最近剩下70萬令吉左右。”

此外,商家指出,每逢週五與週六,下午5時至午夜12時在該街道擺賣的夜市,也因整條道必須封路,對商店的生意構成影響。

商家埋怨,推行上城計劃是要提升王城的形象及吸引旅客,惟至今不見任何經濟效益,反而加劇市區交通阻塞,顧客都被嚇跑了。

絲絲街多間商店門前貼上出租或出售的通告,但無人問津。

顧客嫌悶狹窄 不再上門

老字號苦撐!

商家說,彩色遮陽板建成的蓋頂,雖然有擋雨功能,可是卻不透氣,形成整條絲絲街道空氣悶熱,引起顧客怨言。

“最糟糕的是,店前的通道變得更加狹窄,過高的行人道也造成上下貨不便,在交通擁擠下,顧客都不敢上門,紛紛轉移他處光顧。”

商家透露,目前大多數在該街道營運的商店都屬老字號,有的傳承了第3代,有者為了延續祖業而苦苦支撐;一些因生意難做,選擇結束營業或轉移陣地營業,堪稱無奈。

源美咖啡店在下午茶時段人煙稀少,幾乎門可羅雀。

 

生意難做苦撐

黎輝華(67歲,源美咖啡店東主)
在馬哈拉尼上城計劃未推行之前,市區的店屋價值超過百萬令吉,如今絲絲街這一帶的老店屋,據知售價只有60至70萬之間,店裡的生意也一落千丈,比以往銳減了至少50%,生意越來越難做,目前只能苦撐度日。

 
夜市攤位擋路

張偉芪(30歲,明星眼鏡中心少東)
馬哈拉尼上城計劃實施后,絲絲街變得狹窄而擁擠,加劇市區交通阻塞和泊車位不足的問題。

更糟糕的是,每逢週五和週六的夜市,小販攤位阻擋在店前,令原本欲上門光顧的客人卻步,對我而言,根本未帶來任何經濟效益。

 
剩下熟客光顧

郭國順(65歲,郭國順牙科東主)
在60年代,絲絲街堪稱是市區熱鬧的街道之一,但隨著時代變遷,這裡的商業活動開始緩慢,單是與我同一排的商店,就有至少4間已經不再營業,目前我只是做一些熟客的生意來打發日子。

絲絲街與三馬路交界的其中2間店屋空置多年,陳舊不堪。


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