管理不當 基設未好 40萬公寓如組屋 | 中國報 China Press

管理不當 基設未好 40萬公寓如組屋

公寓住戶在潘偉斯(前排左2)陪同下召開記者會,要求發展商解決公寓一籮筐的問題。

(新山2日訊)公寓變“組屋”!



某發展商被指在沒有完成公寓基本設施下倉促交屋,過去一年多來也管理不當,導致公寓問題一籮筐,居民感嘆用了30多萬至40萬令吉購買公寓,但設施和管理卻猶如組屋,甚至比組屋還不如。

上述公寓位於拉慶,居民申訴,發展商在宣傳銷售時,還曾打出8大主題公園的噱頭,他們基金地點及宣傳冊上的設計概念,買下單位。


但居民在去年1月初取得鑰匙時,住宅並沒有水電供應,只能暫時從外接水電供應,他們遲至3月及5月,才獲得永久性的水電供應。

公寓泊車場底樓嚴重淹水,管理層只是裝置簡單的排水系統,居民大為不滿。

貨不對辦

他們說,發展商至今也還未發出升降梯出入智能卡、公寓的安全防火設備未裝置好,公寓也不時傳出摩哆竊案,以及破門行竊案。

他們申訴,過去1年來,公寓泊車場天花板逢雨漏水,以及底樓泊車場嚴重淹水、升降梯發生故障,更離譜的是,公寓圍牆不抵雨水衝擊而坍塌。

住戶申訴,發現該公寓,在政府文件上的官方命名卻為“公共住宅(Perumahan awam)”並沒有公寓字眼,所謂主題公園長滿野草,有感貨不對辦。

逾百戶居民今早在人民公正黨武吉峇都區州議員潘偉斯及籌委會主席丹寧的陪同下,向媒體表達不滿,並指多次向發展商反應,但皆無下文。

丹寧指出,上述公寓擁有2棟建築物,共有352個單位,有半數居民已遷入居住,其中70%為華裔住戶。

他說,目前公寓還屬於發展商管理,他指責發展商應該是在完成所有基本設施,才能讓住戶遷入。

他也說,管理層遲至昨日才派人搬動健身器材到健身房內裝置,以及搬運磚塊修復圍牆,住戶大感無奈。

居民帶領潘偉斯(前左2)到圍牆的坍塌地點,指圍牆突然坍塌,危害居民安全。

無水電供就交鑰匙
潘偉斯:違法

潘偉斯指出,有關發展商早前在沒有提供水電供應下,發出住用證並移交鑰匙給購屋者的做法,是違法的。

他說,他曾在州議會上提出質問,很多發展商在沒有完成基本設施,包括提供水電供應下,就移交鑰匙給住戶,是不合法的,但他並沒有取得有關任何回應。

另一方面,有關公寓發展商管理層的委派律師也到現場和潘偉斯討論,如何解決問題。

潘偉斯說,對方律師要求居民先列出所有遇到的問題,他將會把問題反映給發展商。

對此,他說,他將致函給對方代表,要求14天內回复。

據他了解,有關公寓是柔佛人民基建集團和私人發展商合作建造,他也會致函州政府及州秘書,要求回應。

葉家沁

升降梯突直降嚇呆

葉家沁(29歲,書記)

男友花費逾33萬令吉買下這里的單位,我們住了1年多,公寓設施並沒有做出任何改善。

有一次我乘搭升降梯欲到樓下,升降梯降到5樓時,突直降到底樓,當時所有人都嚇呆了,我們到現在都心有餘悸,擔心再發生類似狀況。

黃麗玉

底樓泊車場會淹水

黃麗玉(43歲,在新加坡擔任碼頭集裝箱操作員):

公寓問題一籮筐,不但公寓升降梯出現損壞,公寓泊車場天花板每逢下雨就會漏水,底樓的泊車場更會淹水,帶給我們很多困擾。

公寓建好不到2年時間,外觀看起來已殘舊,連公寓的名字招牌,都還未掛上。

黃忠平

牆壁開始出現裂縫

黃忠平(35歲,在新加坡從事技術人員):

公寓的建築材料粗糙,我的屋子已開始牆壁出現裂縫,我在投訴很久以後,才獲得管理層的處理。

我也發現公寓頂樓的天花板出現積水,無人處理,還有泊車場天花板在下雨天都會漏水,造成泊車場常常積水;此外,這里也有竊案發生。

陳佳麒(左)及洪思祺展示發展商發出的宣傳冊子,指冊子上有闡明有關公寓規劃概念,是擁有8大主題公園,但尚未見發展商兌現。

繼續在新加坡租房

陳佳麒(26歲,在新加坡從事物流領域):

我和太太洪思祺都在新加坡工作,為了以後的生活,我們以35萬令吉買下公寓單位,但是沒想到公寓貨不對辦,我和妻子繼續在新加坡租房,把這里的公寓出租給他人。

我現在每個月要繳付800新元(2400令吉)房租,還要承擔2100令吉的屋子供期和管理費。

發展商代表:將補救

報導:吳菊君

(新山2日訊)有關發展商代表受詢時指出,該公司有針對居民的投訴,採取補救性的措施,並沒有置之不理。

《中國報》記者週日下午聯絡上有關發展商,該發展商發言人解釋,由於該地段地理位置偏低,所以容易造成底樓泊車場出現淹水問題,為此他們已經派工程師查看,並且進行裝置排水系統工程。

他也針對公寓圍牆坍塌問題,做出回應指是隔壁土地發生土崩,才造成公寓圍牆坍塌,他們已經派人處理,並向保險公司索償。

對於居民投訴在初遷入公寓時,沒有水電供應,他說,公司是有按照程序,在獲得住用證后,移交鑰匙給住戶,

他坦承,公寓的水電供應,確實是有延遲提供給住戶。

針對居民投訴指公寓疑貨不對辦,他回應,住戶也許對公寓計劃概念有太大期待,但以公寓的售價,不可能規劃出8大主題公園。

他強調,居民過去只是在社交群組及口頭上投訴,並沒有發出正式信函投訴。

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