（新山18日訊）柔州房屋及地方政府委員會主席拿督莫哈末嘉益士認為，目前國內產業市場仍然疲弱，柔政府目前限制外國人購置產業的門檻為買100萬令吉，如今或有可能因市場情況做出下調，但不會回到之前的50萬令吉最低限制。

他透露，當局將會研究相關政策及國內產業市場后，才決定限額下調幅度，以提升產業市場買氣。

他說，當局除了收到發展商有關早前擬訂的10項建議回應，同時了解發展商也面對上述問題。

他昨午出席馬來西亞生產力機構（MPC）舉行的開齋節開放門戶午宴，這么指出。

嘉益士說，當局發現的另一種情況，便是首購族在購買首間廉價房屋多年后，雖然薪水有所提升，但無法脫售購買更好的房屋。

他說，土著單位在購買后的5年無法脫售，而廉價房屋則是10年無法脫售，因此許多購屋者在居住多年后，面對上述困境。

他透露，當局會對上述限制做出相關研究，因為該限制影響許多購屋者提升房屋。

另外，嘉益士說，當局早前公布向發展商征收的發展管理費（caj kemajuan），將如常在9月1日開始實行，包括土地用途、土地密集度（density）及土地范圍的改變。

他說，東甲縣、哥打丁宜縣、豐盛港縣、笨珍縣、古來縣和峇株巴轄的地方發展計劃，在近期做出的調整將會持久研究並進行。

出席者包括大馬固體廢料管理機構（SWCorp）柔州主任阿斯里。

3建議存爭議需探討

嘉益士說，柔州房屋顧問委員會早前擬訂的10項建議，當中有3項建議備受爭議，因此當局仍需探討細則，預訂最快在9月尾公布新政策詳情。

他說，當局正在研究及探討的3項建議，即發展商與州政府的印花稅補充協議滿12個月后，才能要求開發土著單位、發展商必須在計劃完工70%時，才能申請開放土著單位，以及發展商必須先賣完非土著單位，才能申請開放土著單位。

他坦言，上述三項建議環環相扣並影響深遠，因此當局必須做出探討，確保不會為難發展商。

他說，柔州仍有約8萬間土著單位未售出，當中的原因包括共管公寓的單位不受土著青睞，因此部分單位長達3至4年都無法售出。

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