經濟差賣家願降價 買二手屋最佳時機 | 中國報 China Press

經濟差賣家願降價 買二手屋最佳時機

劉道森(前排右起)、蘇菲雅和潘玉嬋巡視展銷會上的展覽攤位。
柔佛新山第三屆新房產與二手房產展銷會在士姑來五福城廣場3樓舉行,共有40個參展攤位,讓民眾獲取最新的產業市場資訊。

(新山9日訊)馬來西亞房地產中介師公會會長林振興指出,經濟不景氣會使賣家願意調整價格出售二手房屋,因此有意購置二手房屋者,目前是最佳時機。



他說,二手房屋的價格成長仍然穩健,平均成長4%至5%,加上過去有許多建材價格調漲,使房屋價格因成本高,無法下調。

“購屋者應趁這段時間物色心儀的房屋。”


林振興昨午出席由該會舉辦的柔佛新山第三屆新房產與二手房產展銷會開幕典禮后,這么說。

他指出,相比兩年前,現今房產市場趨向穩定成長,尤其是吉隆坡、柔州及檳城等。

針對社會新鮮人沒有能力購屋,他建議年輕人應按照本身經濟能力,先購買面積較小的單位,並且拉長供期。

他說,在柔州可以購買到40萬令吉以下的二手房屋,在吉隆坡則是50萬令吉。

他也坦言,一般上購屋者面對貸款不到問題,最主要是沒有良好的信貸記錄,包括信用卡欠債額高。

林振興:有意購置二手房屋者,目前是最佳時機。

另外,他指出,一般上,二手房屋的宣傳幅條會張掛在屋前,並且印上合法仲介的代號及五位數認證號碼,民眾可加以留意。

此展銷會即日起一連3天,在士姑來五福城廣場3樓舉行,共有40個攤位,包括發展商、仲介行、金融機構等參與,讓有意購屋者咨詢。

出席者包括新山中區市議會產業評估組主任蘇菲雅及柔佛州仲介師公會會長劉道森。

房屋中介細心為參觀民眾進行房屋講解。

房產仲介勿違法宣傳

蘇菲雅呼吁房產仲介合作,禁止在路口、電燈柱及樹幹等張掛條幅或者粘貼任何宣傳單,否則將觸犯政府當局條例。

“這些宣傳手法都是違法,促請所有人注意。”

她也鼓勵房屋中介多舉辦類似展銷會,讓民眾了解什么地區有未出售的新屋和二手房屋。

蘇菲雅也說,新山中區市議會于11月22日升格為依斯干達布蒂里市政局,為民眾提供更好的服務,同時希望民眾按時繳稅作為配合。

劉道森:馬新第二通道周邊和邊佳蘭的房產最受歡迎。

馬新第二通道旁屬熱區

馬新第二通道周邊及邊佳蘭的產業,是當下詢問度最高的熱區。

劉道森指出,儘管邊佳蘭有石油提煉及石油化學綜合發展計劃(RAPID),但吸引不少人在當地購置產業,而同樣熱門的地點為馬新第二通道周邊。

至于二手房屋方面,他認為首選地區仍包括新山柔佛再也花園、百合花園、士姑來區及武吉英達花園等,尤其靠近超級市場的房屋,更加熱門。

他指出,近來有許多發展公寓及有地房屋價格都在100萬令吉以上,這些都需要月入1萬5000至2萬令吉的人才負擔得起。

另外,他說,儘管消費稅只有6%,但是自落實以來,房產價格相比三四年前已大幅增漲35%至50%。

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