【零秘密】銜接大道‧逐步發展 至達城房價看俏 | 中國報 China Press

【零秘密】銜接大道‧逐步發展 至達城房價看俏

隨著巴西古當大道提升工程展開,料使至達城房屋價格持續攀升。

【零秘密:柔南置產面面觀 7】



報導:黃慧琪

儘管至達城將迎來多項重大發展,但由于交通系統仍在逐步提升,相較于其他地區,至達城“炒屋炒樓”情況不嚴重,因此是社會新鮮人買房的最佳選擇之一。


隨著柔南區大興土木,至達城屋價近10年同樣出現上漲,唯漲幅不比其他地區來得高和快。

主要是位處新山東北區的至達城,距離新山市區離約20公里,這幾年主要取道嚴重塞車的巴西古當大道,或舊嗎哂路到市區。

至達城建有許多公寓,適合新婚家庭購買居住。
至達城舊區住宅居民,以華裔居多。

不過,隨著巴西古當大道提升工程逐一落實,加上東部疏散大道銜接,發展商及居民相信,接下來的日子會有更多新加坡工作者,或者首購屋的族群,選擇到至達城居住。

因為一旦交通變得順暢,從至達城抵新山市區,便可從30分鐘縮短至20分鐘車程。

至達城發展有限公司高級總經理陳界豪說,他在該公司工作11年,可算是親眼看著至達城的整個發展過程,回想時仍覺得不可思議。

他接受《中國報》電訪時說,隨著至達城注入更多新計劃及巴西古當大道的提升工程竣工,相信至達城未來房產會持續攀升。

陳界豪說,若以開發時計算,至達城的價格已翻漲百倍,若以10年前來計算,則是大約從一方呎180令吉,漲至320令吉。

“從去年至今年,至達城也發展逾1500間房屋,而非土著單位已經搶購一空,剩下土著單位未售完,相信之後公開售賣,房屋也會一掃而空。”

他補充,至達城的中價屋介於45萬令吉至48萬令吉,而新山周邊地區,已找不到這個價位的房屋了。

至達城即將迎來全新的婆羅市場,屆時也會迎來東馬人居住。

婆羅市場進駐 添生色

婆羅市場進駐至達城,使至達城更有特色。

至達城有3762英畝,從1989年開始開發,期初開發時是一片油棕園,經過多年來的開發,如今已有約7萬人口居住,

目前主要是本地人自居,各民族都和諧居住在一起,其中以華裔居多,並迎來東馬人定居。

至達城房屋價格也分為廉價、中價及高價,甚至是獨立式洋房。

較早前,柔州大臣拿督斯里莫哈末卡立諾丁指出,為讓更多東馬人創業及有工作,州政府也在至達城設立另一個以沙巴州社群為主的婆羅洲市集。

陳界豪:至達城將迎來重要計劃。
至達城將迎來寬中第二分校,料能吸引更多本地人移居此區。

3大計劃 帶動發展 

至達城將迎來3項大型計劃,有助至達城成為有特色且應有盡有的城鎮。

陳界豪說,據他所知,至達城將迎來的大型計劃,包括“拿督李宗偉國際體育城”、寬柔中學第二分校、第三所政府醫院。

“這些計劃一旦完成,將為至達城生色不少,並帶來便利,相信會吸引更多人前來購置房屋。”

陳界豪說,這樣一來,至達城在學校、商場、醫藥及運動等各方面,都相當齊全。

同時,在婆羅市場進駐至達城后,陳界豪也感到非常開心,因為會為當地增加不同的特色,相信也能吸引東馬人前來居住。

“對沒有去過東馬,或喜歡東馬食物的人來說也是好事,不用去到東馬,也可吃到東馬道地美食。”

林亞歷:至達城房價攀升緩慢。

林亞歷:交通便利 屋價高

交通便利與否,決定房屋價格!

馬來西亞房地產仲介師協會柔州分會顧問林亞歷說,其實在新山周邊的花園,過去十年內都屬於漲價階段,只是有些地點快,有些地點則較慢,多數看交通規劃。

他說,因巴西古當大道早前一直頻頻出現問題,導致至達城房屋價格上漲速度,比柔佛再也花園、百合花園及宏藝花園等地較慢。

“不過,隨著許多大型發展注入,許多新婚家庭,或者有孩子的家庭,都會選擇至達城,畢竟有學校、有醫院,交通也在改善中。”

另外,黃沺壽(50歲,飲食業)住在至達城20多年,雖然巴西古當大道在傍晚時分偶爾會有塞車問題,但他認為,只要避開時間即可,基本上沒有多大問題。

“我對這裡一切發展,都相當滿意。”

左:李景明;右:陳傳平

嚴缺美食中心
李景明(48歲,羅厘零件銷售員)
自從東部疏散大道(EDL)開通,以及巴西古當大道擴建工程后,在中心點的至達城,可說是四通八達,去哪裡非常方便及快捷。
直達城唯一缺乏的就是美食中心,因為一般人不可能一直都到高級餐廳用餐,對此希望有更多中價位的咖啡店,讓至達城有更多樣化選擇。

不忘保護綠肺
新山市議員陳傳平
我住在這裡10多年,相信是有許多國際學校、技術學院等關係,學生多,房屋需求量高,因此房屋價格不斷攀升。
我相信隨著多項大型計劃完工,房價再次攀升。
喜歡至達城還有一個原因,就是至達城雖然勤於開發,但也不忘保有公園和樹木,不會讓人因周圍都是建築物而感到壓迫。

目前至達城屋業發展不密集,仍有許多公園和休閒區。


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