張凱翔:投資房地產6大元素 守得住即可賺錢 | 中國報 China Press

張凱翔:投資房地產6大元素 守得住即可賺錢

郭明發(右4)主持別開生面的「野格炸彈」,左起為梁文勇、劉文達、王子敬、羅天銓、黃俊傑、郭耀通、陳茂華及張凱翔。

(峇株巴轄28日訊)新山中華總商會青商團團長張凱翔說,投資房地產只要注意“HOPSCA”6大元素,就可確保房產增值保值,基本上只要“守得住”,長遠而言是會賺錢的。



他說,成功的城鎮規劃須具備“HOPSCA”6大元素,即Home(住家)、Office(辦公室)、Park & Recreation(休閒公園)、School(學校)、Commercial(商業單位)及Attraction(旅遊勝地)。

“購買的房產5公里範圍內有以上設施,就可確保增值保值。只要考量上述6大元素,任何時候都是購買房產的最佳時機,因為房產作為長遠投資一定增值,就算貶值也只是暫時性。”


講求數據及科學管理

張凱翔也是和麗園(Austin Heights)有限公司執行董事,他昨晚受邀在峇株巴轄中華總商會青商團“聚品會6.0”之“青商之夜”進行分享時,這麼說。

他說,上一代做生意喜歡講感情,但21世紀講求數據管理及科學管理,所以該公司設立專屬部門進行數據及市場分析后才制定屋價,營造三贏甚至四贏方案,讓發展商、社區、買家及銀行都成為贏家。

“根據5年前取得的數據,我的公司3年前推行一項屋業計劃后就不再展開新工程,但接下來按照市場需求,我認為新山區可進行店屋開發的發展計劃。”

他提醒年輕人投資房產時,不要跟風或看朋友買哪里就買哪里,應根據“HOPSCA”原則作分析,同時可考慮投資綜合型房產,如結合辦公室及住宿用途的單位。

郭明發鼓勵利用峇株行平台創業

峇株巴轄中華總商會會長郭明發鼓勵年輕人利用該會“峇株行”平台,以低成本創業,從事餐車、手作及市集擺賣等小本生意。

他說,每逢星期五及六傍晚6時至晚上11時,在該會泊車場範圍進行的“峇株行”市集,旨在帶動峇株老街區的夜間經濟及休閒活動,藉此推動旅遊業。

“峇株行目前仍有20個攤位可供出租,我們也歡迎各團體前來峇株行進行文化藝術表演,共同把峇株巴轄打造為熱門景點,吸引遊客延長逗留,而不只是進行一日遊。”

出席者包括柔州中華總商會青商團團長羅天銓、森美蘭中華總商會青商團顧問王子敬、團長劉永達、峇株巴轄中華總商會署理會長郭耀通、副會長藍心福、許常健、林建柱、陳茂華、青商團團長黃俊傑、副團長張崴棋及籌委會主席梁文勇。


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