【今日柔佛頭條】新生報到注入朝氣 巴莪大學城帶動經濟 | 中國報 China Press

【今日柔佛頭條】新生報到注入朝氣 巴莪大學城帶動經濟

巴莪大學城內4所大學已正式收生及開課,目前迎來約7000名學生,其中敦胡先翁大學分校佔最多學生。

報導:劉美嬌



(麻坡4日訊)巴莪大學城4所大學于2個月前陸續開放啟用,目前已迎來首批達7000名學生入校報到,頓時給鄰近冷清的鄉鎮帶來一股新的朝氣,也刺激了地方經濟。

大批學生的湧入,不僅帶給村民帶來新商機,附近房屋與店屋租金更是翻了1倍以上,而各行各業尤其飲食與文具店的生意,也越做越“火紅”,即上升逾20%,屋主業者賺得笑呵呵。


巴莪再也花園商店及住屋租金節節上升。

據《中國報》了解,佔地約450英畝的巴莪大學城首階段工程已全面竣工,而早前宣布入駐的4所大學院校,即敦胡先翁大學、國際伊斯蘭大學、工藝大學及敦賽納西爾工藝學院,皆已正式招生及開課。

大學如期投入運作,在短短2個月內迎來約7000名各地新生,其中敦故先翁大學學生人數最多,超過4800人。

大學城各院校啟用后,與校園範圍相距約1公里的班卒新村與巴莪再也花園居民,成為最先受惠者。

儘管新生來報到僅有短短1個多月,但村民已深深感覺到冷清的鄉鎮變得不一樣了,尤其午后河邊多了三五成群來觀河景、跑步、騎腳車的大學生,而晚上到嘛嘛檔或餐館用餐時,竟出現高朋滿座的“奇景”,甚至遇見業者一臉歉意說:食物賣完了!

一些村民開始翻新房屋及老店,準備出租給大學生,賺取收入。

受訪者披露,基于工藝學院生不獲安排宿舍,他們須在外租房子及解決三餐,而平日下課后,各院校學生則會相約在附近飲食店用餐,及到班卒麻河旁欣賞夕陽或休閒。

在需求因素下,巴莪再也花園的房屋租金翻倍漲,每間排屋租金從500令吉漲至1100令吉,廉價屋方面,則從400令吉飆漲至800令吉。

店租價位同樣節節上升,底樓與樓上的租金介于800至2500令吉之間,非常吃香。

學生的湧入,晚上嘛嘛店可見高朋滿座,帶動地方上消費力。

飲食業生意額增20%

學生人潮帶旺周邊飲食業,販商生意一個月內明顯上升20%。

商販對飲食生意保持樂觀態度,有者甚至有意擴大現有的攤位經營,租借新村店屋繼續營業和“搶客”。

值得一提是,繼巴莪再也花園商業區陸續開設各種專賣店,包括連鎖超市、手機店、自助洗衣店、主題餐廳后得,早

年歷經2次南馬大水災影響而逐漸落沒和面對人口老化的班卒新村,經翻新的百年老店也突然漸漸“有人問津”,有意租下擴充餐飲、洗衣店及其他生意。

各餐館開始出現大學生的影蹤,飲食業者生意越來越好。

受訪者指出,近月來每到晚飯至夜宵時間,班卒約10個嘛嘛檔及餐飲店內幾乎坐滿了顧客,當中以大學生“新面悉”佔大多數。

商家為吸引學生光顧,紛紛推出“經濟套餐”,有者上網宣傳菜單,旨在做大學生的生意。

村民說,飲食業者出現競爭搶生意,村民從中受惠,在外食方面增添選擇,唯有時候卻出現“要買卻買不到”的情況,這與以往商店生意平平,尤其夜晚時分冷清清的場面相比,大不相同。

傅仰振指由愛華學校董事部籌建的3間店面,不久后將有新租戶。

班卒愛華學校店屋單位搶手

班卒愛華學校董事部3年前推動“以店養校”計劃,如今已落成的3間雙層樓店屋更成為新村“搶手貨”,一旦所有單位成功出租,料每月可為學校帶來約6000令吉的可觀收入。

該校董事長兼班卒村長傅仰振坦言,董事部上述決定是一項對的投資,且巴莪大學城順利發展,讓店屋單位陸續租出。

他透露,目前其中店屋樓上已被一對講師夫妻租下,另有2個租戶有意將樓下2間充作自助洗衣店,及1間充作飲食店的租約尚在洽談中,而樓上則有公司要求出租當作辦工室。

他有信心,今年內上述單位找到租戶,這意味董事部能通過收租,每月獲取一筆可觀收入。

他強調,該筆收入將充作教育用途,尤其提升學校硬體設備方面,這同時可免去對外辛苦籌款。

傅村長透露,州政府將撥款在班卒河岸展開提升及美化工程,相信能成為大學生和遊客的觀光景點,新村有望重現生氣,興旺起來。

他吁請村民看準大學城未來良好的發展趨勢,可考慮翻新老店出租或經營各種有發展潛能的生意,如民宿業、文具店等。

左起:黃長運、吳芳明和呂秀蓮。

租金上漲一倍
黃長運 (36歲,冷氣技工)
班卒新村是純撲小鎮,人口不多,最近經常看到陌生的大學生面孔出現在新村,他們許多喜歡“蒲”嘛嘛檔到深夜,有時候想要去吃夜消,老板說食物賣完了。
新村听說將有自助洗衣店,另有一些新店開始有人租下,相信能帶動地方經濟。
哥哥在巴莪再也的1間廉價屋已有學生租賃,租金比2年前上漲一倍至800令吉,行情不錯。

學生消費娛樂
吳芳明 (70歲,餐飲及桌球店業主)
分別在巴莪再也商業區開設泰國餐館及桌球店,旨在吸引大學生光顧,而經營多年的桌球場,頓時有許多年輕學生到來消費娛樂,生意增加許多。
我也聘用大學生看顧商店,目前期待附近購買的排屋盡快建竣,日后租給大學生或講師,大學城帶給村民方便,也給商家新商機,期待巴莪一帶的發展邁向更蓬勃,年輕人可考慮回鄉發展。

新村注入活力
呂秀蓮 (60歲,退休人士)
巴莪大學城迎來首批學生后,感謝新村熱鬧起來,主要有大學生來訪,無形中注入活力氣息。
不久前慶祝中秋佳節,我們邀請到咖啡店光顧的大學生把同學一起帶來參加晚會,大家一起提燈籠,跳尊巴,促進各族交流,感覺很不一樣,希望來年都有他們來參與。
基于人口外遷因素,班卒非常寧靜,期待大學城把這村莊帶動起來。

村民希望大學城發展能夠帶動新村經濟發展,村民受惠。

 

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