【今日柔佛头条】发展商盼州政府共同寻策 降低建屋成本助拥屋 | 中国报 China Press

【今日柔佛头条】发展商盼州政府共同寻策 降低建屋成本助拥屋

柔州经济近年迅速起飞,柔州房价也节节攀升,住屋问题是柔州人民最关心的问题之一。

报导:吴菊君



(新山25日讯)柔州房价太高,本地发展商希望州政府协助降低兴建房屋成本,才能协助人民拥屋。

柔佛苏丹依布拉欣昨晚发表御词指出,柔州的房价太高,人民只能看,却买不起,虽然有土著固打制,保留给土著,但是即使最便宜的,很多土著都买不起。


陛下希望州政府和发展商寻找双赢方案,检讨土著保留单位政策,州政府与发展商应该探讨一个双赢的方案,抛开种族固打制,打造一个混合发展项目,让各族都有能力购买。

陛下为《星报》集团在新山举行的2017年产业发展商表扬大会上,发表有关御词。

马来西亚房地产公会(REDHA)柔州分会会长拿督张润安今日接受《中国报》指出,发展商也不想把房屋价格提高,因这最后会导致房屋滞销。

“我支持陛下的看法,认为本地发展商和州政府必需共同商讨,我建议州政府可降低向发展商所征收的发展费用,甚至取消,以降低发展商的成本。”

他也认为,兴建廉价屋的责任,也不应该全落在发展商。

他建议州政府成立一个基金会,成员包括建筑商及制造商等,各自拨出费用,减轻发展商的负担。

针对土著固打制,他说,目前的土著固打制,是每一项发展计划必须保留40%给土著,这项政策其实也不符合时宜。

他认为,凡是80万令吉以上的房屋,就应废除土著固打制。

他透露,该会之前和州政府针对本地房产问题讨论,接下来也会继续寻求双赢的方案。

(左)张润安:降低向发展商收取的费用。
(右)许木兴:必须从多方面着手。

须检讨改善交通系统

本地发展商认为,柔州房价高,不能从一单一角度看,需从多方面检讨及改善,包括打造市郊区完善的交通系统。

士姑来金山园有限公司总经理许木兴受访坦言,发展商是处在被动的位置,如地价及呈报商所招标得来的价钱太高,发展商是难以降低房产价格。

“一个房屋发展项目也涉及许多领域。从策划到落实有一定的等待期,发展商也必须承担这期间的成本及风险。”

他建议,州政府缩短申批时间和减少人民税务征收,可以提高人民购买力。

尽管如此,他认为,柔州若有良好的交通网络,人民可在偏远地区购买较廉宜的房屋。

“如英国、日本等先进国,当地人民住在另一城镇,每天乘搭交通工具到城市上班。”

(左)黄健光:希望州政府批准开放更多土著单位。
(右)沈永安:人民买不起房屋,问题出自国内的经济结构。

黄健光:减土著固打保留率

御景园发展商Dynasty View私人有限公司总执行长黄健光希望州政府,批准开放更多土著单位,解决土著房屋滞销问题。

“柔州政府可胥视地点,减少土著固打保留率,以让有关土著单位销售出去。”

他说,一些房屋项目在土著区,会比较容易卖出,若非土著区,州政府应斟酌降低土著保留率,避免太多土著单位囤积。

“州政府或许在征收发展费用,如果降低费用,也或减少发展商的成本。”

他说,该公司也会准备有关意见书给州政府,希望双方达致双赢的解决方案。

沈永安:属长远计划勿太仓促

五福城市总经理沈永安认为,若要降低柔州房价,这是一项长远的计划,不能太仓促。

他认为,目前产生的州内房价高,人民买不起的问题,也出自国内的经济结构。

“人民的收入并没有大幅度获提升,而目前人民的工作也趋向传统行业,并没有转型。”

“以世界房价来说,香港是全球房价最高的城市,但还是有人买得起。”

他说,站在发展商角度而言,发展商的成本包括了不断上涨的地价、原料及工人薪水,尤其外劳的工作准证,也是一大成本。

 

↓↓相关新闻↓↓


*本网站有权删除或封锁任何具有性别歧视、人身攻击、庸俗、诋毁或种族主义性质的留言和用户;必须审核的留言,或将不会即时出现。
距离 0 km
距离 0 km
距离 0 km
距离 0 km
柔佛民调
看大家意见 更多
【柔佛人民调】你赞成建马新第三通道吗?
赞成建马新第三通道吗?