东南镇发展机构管理欠佳 22商业单位未登记名下 | 中国报 China Press

东南镇发展机构管理欠佳 22商业单位未登记名下

(新山27日讯)《2016年总审计司报告》系列2揭露,由乡村及区域发展部管辖的东南镇发展机构出现产业管理欠佳情况,包括22个总值达529万令吉兴建的商业单位,竟未登记在该机构名下。



东南镇发展机构成立的目的,是发展柔州东南镇达30万364公顷的土地,当中1万3780.57公顷土地属于该机构所有,产业和土地总值达1亿1621万令吉。

东南镇发展机构主要是在管辖地范围,提供屋业和商业设施,以促进旅游活动,加速柔州东南镇地区的经济发展。


审计司是于去年12月至今年4月针对东南镇发展机构进行审计工作,并对该机构屋业发展和租赁管理工作欠满意。

没定期收回租金

审计司发现该机构负责征收租金的代理,并没有定期将收回的款项移交该机构,并且报告也未准备。

同时,酒店租赁记录不仅不完整,并且征收租金工作也出现欠控制的情况。

审计司报告显示,东南镇发展机构于1996年至2012年兴建22间工厂等商业单位,总值529万令吉,至今都未登记该机构名下,并且单位租金也未列明租赁价格,以致大小范围一样,却征收同等价值租金。

从上述情况,审计司认为,该机构从未针对商店租赁价格进行评估工作。

东南镇发展机构针对商业单位当初未登记在该机构名下解释,是为让地方政府进行基设建造工作,而该机构已在处理有关拥有权事宜。

审计司认为,商业单位未注册在该机构名下,将令该机构承受失去产业权风险,同时,未进行租赁价格评估,也将导致租金出现不公平情况。

Millienium工程计划的工地于今年3月,仍处于清理土地阶段。
审计司也发现Millienium工程计划的工地未架起告示牌,通知工程详情。

委14公司发展屋业计划
5年后还在清理建筑地 

东南镇发展机构截至今年初,共委任14间屋业发展公司在柏纳哇镇发展1556.94英亩屋业计划,而审计司报告指出,有发展计划经历5年合约后,仍无起色,依旧处于清理建筑地阶段。

审计司报告指出,该机构与Millienium Blazer公司一同进行的发展合约于2012年签订,以进行发展总值达4286万令吉的廉价屋、中价屋和商业发展计划,但至今仍无起色。

东南镇发展机构指出,因发展商图测方面计算失误,以致相关单位不批兴建图测,造成兴建工程延期。

审计司认为,有关屋业计划策划不详细,并且也出现延误情况,委任的发展商已无法遵守原定的屋业发展程序。

另外,审计司也认为,该机构延长4个屋业发展计划的期限做法不妥当,而这些发展计划的公司,被延长的期限介于2年至13年之久。

审计司发现东南镇发展机构也没为向5个屋业计划发展商索取总值2105万令吉的回酬,合资企业回酬征收工作管理不理想。

5管理人任子公司总执行长
工作恐出现利益争议 

审计司发现,东南镇发展机构内部5名管理人员,分别在该机构的4间子公司担任总执行长等职务长达2年至7年,令管理工作恐出现利益争议。

东南镇发展机构在针对审计司提问时,回答称此刻安排只是短暂性安排,让管理人员成为子公司高层,而该机构今年7月已针对子公司总执行长一职,招募外界人士或机构内部人员担任。

有关职务的面试工作将在近期展开,而子公司新总执行长的职务将于2018年1月生效。

不过,审计司认为,东南镇发展机构的工作架构出现利益冲突,难保工作上的决定可达公平。

此外,审计司认为东南镇发展机构在遴选合作伙伴进行屋业发展项目时,竟然选择2间分别从事保安与汽车零件公司合作,而这两家公司毫无屋业发展经验,令总审计司认为合作对象不恰当。

审计司也批评该机构,没有标准作业程序,如进行土地估价等,并且管理顾问委员会也没有履行职责,针对屋业计划进行监督。

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