吳嘉豪:置業門檻,國人優先 | 中國報 China Press

吳嘉豪:置業門檻,國人優先

居者有其屋,是美夢;辛苦打拼一輩子,仍無法變成屋主,退休後依然是房奴,則是噩夢!



柔佛屋業滯銷,高居國內榜首,是因為這些賣不出的產業,與國人的購買力,有越來越大的距離,這種距離感,讓首購族沒有安全感。

現在的房貸最後期限,已在退休年齡後才結束,若說退休金成為打工族懼怕的事情,是遠慮,那麼打工幾年後還沒自己的房子,則是近憂。


拖欠高等教育貸學金的人數和失業數據,讓人覺得銀行近幾年嚴格批准房貸,是合情合理的,畢竟沒人希望借出去的錢,覆水難收。

要在新山置業,新幣收入者會比馬幣受薪族更容易獲得房貸,一再顯示令吉不給力,政府不能一味指責年輕人不留在國家打拼。

隨著越來越多國人入住柔佛,州政府應該考慮的,不是調低外國人購買柔佛產業的門檻,而是如何協助國人擁有自己的房屋。

當可負擔房屋變得不可負擔時,意味著州政府沒有控制發展商在州內的產業活動。

州政府應該指示發展商為國人提供更多的可負擔單位,而不是任由讓外國發展商大力發展高檔公寓,國人反而沒受惠。

柔佛碧桂園和森林城市是中國人在海外置產的熱門地點,新加坡人也熱衷於購買這兩個房地產的單位,這些豪華房產的背後,有多少國人去購買?

州政府不能說國人偏好有地房產,國人退還高樓可負擔房屋的訂單,才導致房市出現滯銷問題,這其實在于州政府如何去規劃城市的發展,根據當地民眾的購買力和需求,批准相關產業的發展計劃。

雖市場預計,新山公寓單位可以在5年內“消化”掉,但只要塞車問題是一項未解決的難題,通常不會是理想的居家地點。

過高的房價,造成買家在觀望。州政府要解決滯銷問題,不能首先想到外國投資者,因為置業門檻,國人優先!


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