吴嘉豪:置业门槛,国人优先 | 中国报 China Press

吴嘉豪:置业门槛,国人优先

居者有其屋,是美梦;辛苦打拼一辈子,仍无法变成屋主,退休后依然是房奴,则是噩梦!



柔佛屋业滞销,高居国内榜首,是因为这些卖不出的产业,与国人的购买力,有越来越大的距离,这种距离感,让首购族没有安全感。

现在的房贷最后期限,已在退休年龄后才结束,若说退休金成为打工族惧怕的事情,是远虑,那么打工几年后还没自己的房子,则是近忧。


拖欠高等教育贷学金的人数和失业数据,让人觉得银行近几年严格批准房贷,是合情合理的,毕竟没人希望借出去的钱,覆水难收。

要在新山置业,新币收入者会比马币受薪族更容易获得房贷,一再显示令吉不给力,政府不能一味指责年轻人不留在国家打拼。

随着越来越多国人入住柔佛,州政府应该考虑的,不是调低外国人购买柔佛产业的门槛,而是如何协助国人拥有自己的房屋。

当可负担房屋变得不可负担时,意味着州政府没有控制发展商在州内的产业活动。

州政府应该指示发展商为国人提供更多的可负担单位,而不是任由让外国发展商大力发展高档公寓,国人反而没受惠。

柔佛碧桂园和森林城市是中国人在海外置产的热门地点,新加坡人也热衷于购买这两个房地产的单位,这些豪华房产的背后,有多少国人去购买?

州政府不能说国人偏好有地房产,国人退还高楼可负担房屋的订单,才导致房市出现滞销问题,这其实在于州政府如何去规划城市的发展,根据当地民众的购买力和需求,批准相关产业的发展计划。

虽市场预计,新山公寓单位可以在5年内“消化”掉,但只要塞车问题是一项未解决的难题,通常不会是理想的居家地点。

过高的房价,造成买家在观望。州政府要解决滞销问题,不能首先想到外国投资者,因为置业门槛,国人优先!


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