黃術閔:解決過剩情況 房屋短租 新投資模式 | 柔佛人 - 中國報 Johor China Press

黃術閔:解決過剩情況 房屋短租 新投資模式

12 月前

陳郭文(左起)、溫毅駿、黃術閔、何君屏及黃俗欽,一同推動短租管理與投資收益概念。
柔州首個短租管理與投資收益講座,吸引350人報名出席。

報導:曾有為
攝影:張來星

(新山10日訊)隨著本地房屋市場逐漸放緩,開始出現房屋空置與出租率降低的情況,讓產業買賣中介公司窺見民宿帶來的商機,大膽推出房屋短租管理概念,帶動全新的房屋管理與投資模式。

GS國際地產柔州分行負責人拿督黃術閔指出,短租管理概念是一套共同經營短期租房的理念,尤其是現今投資者,在購屋后面對房屋無法長租的困境,在租金方面也面對許多難題,包括同區租金競爭等。

他坦言,國內旅遊市場發展蓬勃,當中民宿領域更是炙手可熱,無論是國內外遊客都開始選擇民宿,體驗當地的人文環境。

“房屋長租回酬介于6%至8%之間,短租回酬則介于10%至12%,有些甚至超過12%。”

黃術閔昨午出席由GS國際地產在新山KSL綜合城舉辦的“短租管理投資收益講座”上,這么指出。

現場投資者競相向工作人員,了解GS國際地產推動的投資項目。

柔首推短租管理與投資收益概念

他說,該公司首次在柔州推廣短租管理與投資收益概念,相信能有效解決本地房產空置與過剩的情況,並推動柔州旅遊業發展,實屬一項良好的投資策略。

“網絡民宿平台與短租管理概念的差別,最大在于短租由專業代理團隊管理,相對的回酬較高。”

他說,通過該公司推動的短租管理與投資服務,保證投資者能獲得更高的房屋估價,以及更高的短期利潤,從中提升房屋價值與出租需求。

“我們建立的平台讓顧客能獲得短租管理服務,打造全新經營與投資模式,創造共享經濟。”

他說,該公司將于明年在不同州屬舉辦2至4場的講座。

出席者包括GS國際地產柔州分行負責人黃俗欽與陳郭文。

資深房產顧問向出席者,講解短租管理與投資收益的概念。

溫毅駿:民宿業者缺完整概念 

HostAStay有限公司總裁溫毅駿坦言,本地民宿業者缺乏一套完整的房產管理概念,為此提倡以服務業的角度,打造如同酒店般的民宿服務。

他坦言,若要提升本地民宿服務,必需從塑造形象與系統化管理做起,包括提供全天24小時客戶服務與清理維修房屋等。

他說,許多發展商與業主都面對招收租客與衛生管理的問題,通過該公司提供的團隊管理模式,可把營運成本降至最低,最大利益化房屋收益。

溫毅駿指出,該公司結合營運、管理與服務為一體,全方面系統化管理民宿,通過結合酒店和民宿業,以高性比價取勝。

“根據數據,去年約有1萬3000人次入住民宿,今年更預計達到3萬人次入住,展現本地民宿業的明朗前景。”

葉倌驊推薦投資者從旅遊區周邊的房產下手,馬六甲皇萱灣公寓便是當中的理想地點。

葉倌驊:旅遊區周邊置業 回酬高

GS國際地產高級磋商者葉倌驊指出,本地民宿需求不斷攀升,甚至出現供不應求,因此可從旅遊區周邊的房產下手,以短租的方式取得高回酬。

他坦言,本地房屋市場目前正回溫,若以投資房產作為目標,在熱門旅遊區周邊置業,是一項不錯的選擇,馬六甲皇萱灣公寓便是當中的理想地點。

GS國際地產柔州分行負責人拿督何君屏說,由于馬六甲酒店數量有限,但訪客數量龐大,形成當地民宿需求量大增的情況。

他說,由惠勝集團發展的馬六甲皇萱灣公寓,便是首個以短租管理興建的房產,極具投資潛能。

葉倌驊說,該公寓共有800至900個單位,公寓底下是一座購物商場,擁有150%的回酬率,以及14.5%的產業增值幅度。

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