黄术闵:解决过剩情况 房屋短租 新投资模式 | 柔佛人 - 中国报 Johor China Press

黄术闵:解决过剩情况 房屋短租 新投资模式

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陈郭文(左起)、温毅骏、黄术闵、何君屏及黄俗钦,一同推动短租管理与投资收益概念。
柔州首个短租管理与投资收益讲座,吸引350人报名出席。

报导:曾有为
摄影:张来星

(新山10日讯)随着本地房屋市场逐渐放缓,开始出现房屋空置与出租率降低的情况,让产业买卖中介公司窥见民宿带来的商机,大胆推出房屋短租管理概念,带动全新的房屋管理与投资模式。

GS国际地产柔州分行负责人拿督黄术闵指出,短租管理概念是一套共同经营短期租房的理念,尤其是现今投资者,在购屋后面对房屋无法长租的困境,在租金方面也面对许多难题,包括同区租金竞争等。

他坦言,国内旅游市场发展蓬勃,当中民宿领域更是炙手可热,无论是国内外游客都开始选择民宿,体验当地的人文环境。

“房屋长租回酬介于6%至8%之间,短租回酬则介于10%至12%,有些甚至超过12%。”

黄术闵昨午出席由GS国际地产在新山KSL综合城举办的“短租管理投资收益讲座”上,这么指出。

现场投资者竞相向工作人员,了解GS国际地产推动的投资项目。

柔首推短租管理与投资收益概念

他说,该公司首次在柔州推广短租管理与投资收益概念,相信能有效解决本地房产空置与过剩的情况,并推动柔州旅游业发展,实属一项良好的投资策略。

“网络民宿平台与短租管理概念的差别,最大在于短租由专业代理团队管理,相对的回酬较高。”

他说,通过该公司推动的短租管理与投资服务,保证投资者能获得更高的房屋估价,以及更高的短期利润,从中提升房屋价值与出租需求。

“我们建立的平台让顾客能获得短租管理服务,打造全新经营与投资模式,创造共享经济。”

他说,该公司将于明年在不同州属举办2至4场的讲座。

出席者包括GS国际地产柔州分行负责人黄俗钦与陈郭文。

资深房产顾问向出席者,讲解短租管理与投资收益的概念。

温毅骏:民宿业者缺完整概念 

HostAStay有限公司总裁温毅骏坦言,本地民宿业者缺乏一套完整的房产管理概念,为此提倡以服务业的角度,打造如同酒店般的民宿服务。

他坦言,若要提升本地民宿服务,必需从塑造形象与系统化管理做起,包括提供全天24小时客户服务与清理维修房屋等。

他说,许多发展商与业主都面对招收租客与卫生管理的问题,通过该公司提供的团队管理模式,可把营运成本降至最低,最大利益化房屋收益。

温毅骏指出,该公司结合营运、管理与服务为一体,全方面系统化管理民宿,通过结合酒店和民宿业,以高性比价取胜。

“根据数据,去年约有1万3000人次入住民宿,今年更预计达到3万人次入住,展现本地民宿业的明朗前景。”

叶倌骅推荐投资者从旅游区周边的房产下手,马六甲皇萱湾公寓便是当中的理想地点。

叶倌骅:旅游区周边置业 回酬高

GS国际地产高级磋商者叶倌骅指出,本地民宿需求不断攀升,甚至出现供不应求,因此可从旅游区周边的房产下手,以短租的方式取得高回酬。

他坦言,本地房屋市场目前正回温,若以投资房产作为目标,在热门旅游区周边置业,是一项不错的选择,马六甲皇萱湾公寓便是当中的理想地点。

GS国际地产柔州分行负责人拿督何君屏说,由于马六甲酒店数量有限,但访客数量庞大,形成当地民宿需求量大增的情况。

他说,由惠胜集团发展的马六甲皇萱湾公寓,便是首个以短租管理兴建的房产,极具投资潜能。

叶倌骅说,该公寓共有800至900个单位,公寓底下是一座购物商场,拥有150%的回酬率,以及14.5%的产业增值幅度。

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