獅城34年公寓式組屋 百萬售出 居民心動 | 柔佛人 - 中國報 Johor China Press

獅城34年公寓式組屋 百萬售出 居民心動

該座組屋大部分單位都是雙層的複式公寓式組屋,空間寬敞,受買家青睞。

(新加坡19日訊)屋齡已經34年,實龍崗公寓式組屋竟能以百萬賣出,居民、房地產業者皆表驚訝,有居民坦言心動,但不願出售。



位於實龍崗2道第317座組屋的一間公寓式組屋單位,在上個月以一百萬元的價格售出。根據建屋局網站資料,這間百萬單位位於組屋的10樓及12樓之間,屋齡已34年。

該座組屋一共有65間複式公寓組屋單位(executive mansionette)和13間公寓組屋單位(executive apartment)。


受訪的居民對有單位以百萬元脫售,都表示不知情,感到非常驚訝。

屋主陳錦成(62歲,退休)說:“我覺得買家可能看重這裡交通便捷,距離實龍崗和羅弄泉兩個地鐵站都不過10分鐘行走距離,附近各種設施也都一應俱全,所以才願意出此高價。”

記者走訪時發現,該組屋鄰近有養正小學、南洋初級學員、澳大利亞國際學校等多所學校。

陳錦成坦誠,自己對於百萬售價有些動心,但與家人同住的他表示不願意賣屋,因為很難再找到面積相等的單位。

剛在一年半前搬來的王先生(44歲,科技顧問)也認為該處交通方便,而且單位面積大,房型好,所以才能賣出高價。

“每間單位的面積大概在145平方公左右,比一般的組屋要大,我相信現在有不少居民可能會動心,希望也能將自己的單位賣出高價。”

根據新加坡房地產交易網SRX提供的資料,過去三年,實龍崗都沒有任何組屋以百萬元出售,而從2012年至2014年則有6間百萬組屋,但脫售時屋齡都少過28年。

業者指出,屋齡這麼久的單位,一般難賣百萬元。

博納集團高級副總裁林永富稱,除非有一些特殊原因,如組屋的面積比較大,以及地點適中。

在實龍崗一帶非常活躍售屋的房地產中介陳傑森(32歲)稱,百萬售價“太誇張”:“裡面的裝潢必須非常好,讓買家愛不釋手,才願意出此高價。”

傑地集團執行總監麥俊榮則說,目前私宅市場回暖,也影響到組屋轉售市場,導致房價上升。

“然而,這類情況在組屋轉售市場還是非常罕見,大家不應期望日後這類天價會頻繁出現。”

有業者認為,這個百萬組屋單位的買家,或是剛剛集體出售公寓的人。

陳傑森說:“這類買家手裡現金充沛,而且希望能馬上搬入,喜歡住空間較大的房子,因此拿出一百萬(約300萬令吉)買一間複式公寓組屋單位,對他們來說其實負擔並不重。”

林永富則分析,買家年齡相信是中年以上,看中屋子面積夠大。

麥俊榮則提醒,最終決定售價的還是組屋單位本身的條件:“若一間單位在二樓,哪怕裝修再好,售價也不可能創紀錄。”


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