獅城老夫妻精明售屋 悠哉享受生活 | 中國報 China Press

獅城老夫妻精明售屋 悠哉享受生活

年長夫婦郭漢坤(右)和陳麗華對於新遷入的二房式靈活單位周圍設施齊全,感到非常滿意。 (鄔福梁攝)

(新加坡4日訊)獅城老夫妻為套取更多現款養老,採取大屋換小屋策略,從四房式組屋遷入二房式靈活單位,還獲當局分發樂齡安居花紅!



郭漢坤夫婦是于一年多前,在大屋換小屋後,套取更多養老金,同時,他們遷居后,也享有近在咫尺的醫療保健服務和便利交通。

原本住在獅城馬西嶺通道四房式組屋的郭漢坤(72歲,快遞服務員)和妻子陳麗華(67歲,雜工),2016年底聽取兒子的建議大屋換小屋,搬至附近、兀蘭31街的二房式靈活單位。


夫妻倆選擇較短的35年屋契,新屋價格因此只需10萬800新元(約30萬7令吉)。

陳麗華透露,他們原有的組屋賣得31萬8000新元(約94萬5611令吉),以此換購小屋,瞬間掃除了繳付房貸的負擔,手頭上也多了一筆現金。

由於換購的是小於四房式的組屋單位,並把部分賣屋所得存入公積金退休戶頭,所以他們夫妻倆還同時獲得兩萬新元(約5萬9472令吉)的樂齡安居花紅。

決定以組屋套現,最主要是因為不希望到了晚年給四名兒女增添負擔,陳麗華說,孩子也有自己的家庭,每個月開銷挺大,不想給他們添麻煩,人老了最好是能獨立,為退休後的生活做好準備。

滿意新屋周邊設施

郭漢坤對於新屋周邊設施齊全感到非常滿意,他說,馬西嶺地鐵站就在對面,附近也有咖啡店、超市等,組屋旁邊有綜合診療所,尤其方便老人看醫生或接受身體檢查。

為了協助年長者套現,新國建屋發展局多年來相繼推出不同的計劃與補貼,除了“傳統”的出租房間賺取租金,年長者可以申請將部分屋契賣回給建屋局,或者是大屋換小屋,套取現金。

新國建屋局于2015年11月推出的首批二房式靈活單位,更特別允許年長者選擇較短屋契,這類單位還備有扶手等親樂齡設施,讓年長者可以住得安心。

截至去年12月31日,新國建屋局在14個組屋銷售活動中已推出約1萬6000個二房式靈活單位,其中已被預購的1萬230個單位, 超過半數購屋者是55 歲或以上的年長者。

二房式靈活單位面積雖小,但兩個人住正好,陳麗華也指出,小房子打掃起來更容易,以前住四房式組屋時,陳麗華得花上一整天打掃房子,每打掃完一個房間就會感到氣吁吁,得休息一陣,如今她只需一小時就能打掃完那45平方米大的房子。

郭漢坤和陳麗華原本住在馬西嶺通道的四房式組屋,房子的空間較大,但打掃起來也得花更多時間。 (受訪者提供)

現金資產平衡最理想

人步入晚年,最理想的是能在現金和資產之間取得​​平衡。

推廣活躍樂齡的志願福利團體樂活樂學中心(Centre For Seniors)執行理事長林成粉透露,曾遇過許多沒有為退休生活做好財務規劃,或是規劃不足的年長者,他們當中,有許多是基於低收入和高漲的生活費,而無法為晚年存夠退休金。

“最理想是能在現金和資產之間取得​​平衡,現金的好處是能用來應付日常開支,資產的好處則是遇上緊急情況時,可轉換成現金。”

但與此同時,固定資產雖可提供固定收入,遇上緊急情況時,卻不容易迅速套現。

大屋換小屋因此是為退休做好財務規劃的方式之一,既能確保年長者坐擁固定資產,手上也有一筆現金。

不過大屋換小屋前,年長者需考慮的事項還包括:一、賣掉大屋和扣除所有相關費用後的餘額是否足以養老;二,是否已做好心理準備。

林成粉指出,要搬離住了多年的組屋,對一些年長者而言其實並不容易,會很捨不得。

(圖、文取自新加坡《聯合早報》網)

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