（新加坡4日訊）獅城老夫妻為套取更多現款養老，採取大屋換小屋策略，從四房式組屋遷入二房式靈活單位，還獲當局分發樂齡安居花紅！

郭漢坤夫婦是于一年多前，在大屋換小屋後，套取更多養老金，同時，他們遷居后，也享有近在咫尺的醫療保健服務和便利交通。

原本住在獅城馬西嶺通道四房式組屋的郭漢坤（72歲，快遞服務員）和妻子陳麗華（67歲，雜工），2016年底聽取兒子的建議大屋換小屋，搬至附近、兀蘭31街的二房式靈活單位。

夫妻倆選擇較短的35年屋契，新屋價格因此只需10萬800新元（約30萬7令吉）。

陳麗華透露，他們原有的組屋賣得31萬8000新元（約94萬5611令吉），以此換購小屋，瞬間掃除了繳付房貸的負擔，手頭上也多了一筆現金。

由於換購的是小於四房式的組屋單位，並把部分賣屋所得存入公積金退休戶頭，所以他們夫妻倆還同時獲得兩萬新元（約5萬9472令吉）的樂齡安居花紅。

決定以組屋套現，最主要是因為不希望到了晚年給四名兒女增添負擔，陳麗華說，孩子也有自己的家庭，每個月開銷挺大，不想給他們添麻煩，人老了最好是能獨立，為退休後的生活做好準備。

滿意新屋周邊設施

郭漢坤對於新屋周邊設施齊全感到非常滿意，他說，馬西嶺地鐵站就在對面，附近也有咖啡店、超市等，組屋旁邊有綜合診療所，尤其方便老人看醫生或接受身體檢查。

為了協助年長者套現，新國建屋發展局多年來相繼推出不同的計劃與補貼，除了“傳統”的出租房間賺取租金，年長者可以申請將部分屋契賣回給建屋局，或者是大屋換小屋，套取現金。

新國建屋局于2015年11月推出的首批二房式靈活單位，更特別允許年長者選擇較短屋契，這類單位還備有扶手等親樂齡設施，讓年長者可以住得安心。

截至去年12月31日，新國建屋局在14個組屋銷售活動中已推出約1萬6000個二房式靈活單位，其中已被預購的1萬230個單位， 超過半數購屋者是55 歲或以上的年長者。

二房式靈活單位面積雖小，但兩個人住正好，陳麗華也指出，小房子打掃起來更容易，以前住四房式組屋時，陳麗華得花上一整天打掃房子，每打掃完一個房間就會感到氣吁吁，得休息一陣，如今她只需一小時就能打掃完那45平方米大的房子。

現金資產平衡最理想

人步入晚年，最理想的是能在現金和資產之間取得​​平衡。

推廣活躍樂齡的志願福利團體樂活樂學中心（Centre For Seniors）執行理事長林成粉透露，曾遇過許多沒有為退休生活做好財務規劃，或是規劃不足的年長者，他們當中，有許多是基於低收入和高漲的生活費，而無法為晚年存夠退休金。

“最理想是能在現金和資產之間取得​​平衡，現金的好處是能用來應付日常開支，資產的好處則是遇上緊急情況時，可轉換成現金。”

但與此同時，固定資產雖可提供固定收入，遇上緊急情況時，卻不容易迅速套現。

大屋換小屋因此是為退休做好財務規劃的方式之一，既能確保年長者坐擁固定資產，手上也有一筆現金。

不過大屋換小屋前，年長者需考慮的事項還包括：一、賣掉大屋和扣除所有相關費用後的餘額是否足以養老；二，是否已做好心理準備。

林成粉指出，要搬離住了多年的組屋，對一些年長者而言其實並不容易，會很捨不得。

（圖、文取自新加坡《聯合早報》網）

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