新加坡房價漲至新高 政府出辣招冷卻 | 柔佛人 - 中國報 Johor China Press

新加坡房價漲至新高 政府出辣招冷卻

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(新加坡5日綜合電)為了讓房價降溫,新加坡政府再度調整額外買方印花稅(ABSD)和貸款與價值比率(loan-to-value ratio,簡稱LTV)。

從本週五起,除了購買第一套住宅房地產的新加坡公民和永久居民,個人買家要繳交的ABSD都上調五個百分點。作為企業機構的發展商, 要繳交的ABSD則上調10%。


這意味著新加坡公民購買第二套住宅的額外買方印花稅將從之前的7%增至12%。

至於購買第二套或更多住宅的永久居民,以及購買第三套或更多住宅的新加坡公民,現在也都一律得繳付15%的買方印花稅,大幅高於目前的10%。

外國人購買住宅所須繳付的額外買方印花稅,也從15%調高至20%。

新加坡財政部、國家發展部和新加坡金融管理局週四發表聯合聲明,指本地房價過去一年來快速攀升,如果不加干預,可能與經濟基本面脫鉤,為樓市穩定帶來風險。

新加坡國家發展部長黃循財也指出,政府一直密切關注房地產市場,對房價漲幅超越經濟基本面的情況非常關注。他說:“房地產市場下來將增添大量住宅單位,利率也在上升中。我們要避免市場出現劇烈調整,因為這可能產生市場失衡的后果。因此,我們現在採取行動,以維持穩定和可持續的房地產市場。”

新加坡政府宣布,從週五起,買家的LTV收緊5%,不過建屋發展局發放房貸不受LTV收緊措施影響。第一套房子的LTV頂限從現在的80%,減少至75%。如果借貸期限超過30年或借貸者65歲,LTV則從現在的60%,跌至55%。

至於第二套房子和第三套及更多房子的LTV頂限,也相應地從50%和40%,減少到45%和35%。

文、圖:新加坡聯合早報

 

 

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