【今日柔佛头条】逾300户共用一地契 冀分割出来保障权益 | 中国报 China Press

【今日柔佛头条】逾300户共用一地契 冀分割出来保障权益

居銮电台花园逾300户住家没有个别地契,所有住户共用一张大地契。

报导/摄影:林德胜



★地点:居銮电台花园★

(居銮11日讯)“我们要拥有自己住家的地契,保障我们的权益!”


居銮电台花园逾300户住家共用一张大地契,并没有个别地契,造成他们在缴交地税、房屋买卖事项时面对问题。

该花园有四十多年历史,土地是一名地主拥有,早年地主分割出小面积土地,出售给居民建房屋,形成一个住宅区,但是却没有独立的地契。

多名住户向《中国报》透露,他们向前朝政府求助多年,希望可以解决地契问题,但是拖延了二十多年都没有解决。

居民开会决定成立电台花园居民委员会,协助处理逾300户居民面对只有一张大地契的问题。

一些住户指出,他们也曾向前朝政府的城市和谐、房屋及地方政府部副部长拿督哈丽玛和马华居銮区会求助,只是得到口头承诺答应帮忙。

居民代表朱金水说,没有住家地契就没有保障,住户们担心居住的地方随时会被政府征用。

他披露,去年和今届大选前,曾有居民拨电到马华居銮区会求助,但是在投报后没有得到任何答复,拖了一年又一年。

他说,有关大地契是委托律师保管,当中也面对一些复杂问题,包括父母去世后没有转让给孩子、买卖房屋的手续和程序变得繁杂等。

“这些问题都是因为没有单独的地契而引起,因此居民们都迫切期盼现有的大地契能分割出来,让他们能安心在这里居住。”

为了解决长期困扰居民的地契问题,朱金水在跟居民商量后,决定成立电台花园居民委员会,处理花园地契和各项基建课题。

该居民委员会主席刘迪上希望居民们相互合作,一同解决该花园住宅区面对的各项问题,尤其在地契,以要求希盟政府关注,彻底解决问题。

刘迪上(坐者中)希望居民们相互合作,一同解决该花园住宅区面对的各项问题,尤其在地契问题方面要求希盟政府关注。

排水欠佳 道路没规划

除了地契问题,电台花园面对多项基建问题,影响居民们的起居生活。

居民郑雅凤(68岁,退休人士)指出,该花园面对多条道路的沟渠崩坏,导致排水系统欠佳,在大雨时面对突发水灾,居民生活严重受到影响。

郑雅凤指该花园的沟渠崩塌和生满野草,在大雨时容易造成突发水灾。

段剑峰(68岁,退休人士)说,该花园的道路狭窄没有规划,冀望有关当局关注,改善基建。

莫哈末山(80岁,退休人士)说,住家附近的沟渠狭窄,水流无法流通,散发阵阵臭味,大雨时沟水也会掩到住家,对他的生活造成影响。

他指出,最近该区有居民患上蚊症,担心无法流通的沟渠水成为蚊子滋生的温床。

段剑峰:花园的道路狭窄没有规划,希望当局关注。

 

陈泓宾:需找律师申请分割

柔州地方政府、科学与工艺委员会主席陈泓宾说,电台花园大地契的问题需要委托律师向居銮土地局申请分割地契。

他指出,受影响居民需要达成共识,向土地局支付切换地契相关费用,让土地局委派官员前去测量土地,处理分割地契所要进行的工作。

他说,只要分割地契的申请过程按照程序,预计耗时数年时间就可通过申请,内部的程序则要咨询土地局。

陈氏是居銮明吉摩区前任州议员,该花园原属于明吉摩区,不过在他任期内,不曾接获居民投诉有关地契问题。

莫哈末山(右2)和其他居民,指该区住宅区的沟渠沟水无法流通,恐成为蚊子滋生的温床。

 

邱素娟:居民需派代表接洽

一名律师楼经理邱素娟受询时说,电台花园需要委派一名可信任的居民代表到居銮土地局接洽,才能彻底解决地契问题。

她指出,该代表需要和所有受影响居民沟通和商量,在综合所有人的意见后,再与土地局官员会面,以了解切割地契需要的费用和所需要的文件和程序等。

她说,分割地契是能够解决的问题,但是需要时间。

她建议电台花园派遣居民代表找律师协助,然后通过律师到土地局咨询,清楚了解问题的处理管道。

 

没地契不安心

陈玉珠(54岁,居民)

自己住家没有地契,让我很不安心,因为害怕政府随时都有权力赶走我们。

数年前曾有政府官员前来视察,但只是跟居民交流和了解情况,过后就再也没有下闻了。
基建有待提升

莫哈末山(80岁,居民)

电台花园不仅是面对地契问题,也有多项基建设备有待提升。

我每年都按时缴交门牌税,可是花园内的各项设备却没有获得提升,影响居住环境的素质。
冀有解决方案

彭武绍(37岁,电台花园居民)

我是住在该花园的第三代居民,因此希望长久困扰居民的地契问题最终能有个完善的解决方案。

有了地契后,我们住的也更踏实,以后要处理房屋买卖也会容易许多,程序也不会那么复杂。


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