【今日柔佛頭條】逾300戶共用一地契 冀分割出來保障權益 | 中國報 China Press

【今日柔佛頭條】逾300戶共用一地契 冀分割出來保障權益

居鑾電台花園逾300戶住家沒有個別地契,所有住戶共用一張大地契。

報導/攝影:林德勝



★地點:居鑾電台花園★

(居鑾11日訊)“我們要擁有自己住家的地契,保障我們的權益!”


居鑾電台花園逾300戶住家共用一張大地契,並沒有個別地契,造成他們在繳交地稅、房屋買賣事項時面對問題。

該花園有四十多年歷史,土地是一名地主擁有,早年地主分割出小面積土地,出售給居民建房屋,形成一個住宅區,但是卻沒有獨立的地契。

多名住戶向《中國報》透露,他們向前朝政府求助多年,希望可以解決地契問題,但是拖延了二十多年都沒有解決。

居民開會決定成立電台花園居民委員會,協助處理逾300戶居民面對只有一張大地契的問題。

一些住戶指出,他們也曾向前朝政府的城市和諧、房屋及地方政府部副部長拿督哈麗瑪和馬華居鑾區會求助,只是得到口頭承諾答應幫忙。

居民代表朱金水說,沒有住家地契就沒有保障,住戶們擔心居住的地方隨時會被政府征用。

他披露,去年和今屆大選前,曾有居民撥電到馬華居鑾區會求助,但是在投報后沒有得到任何答覆,拖了一年又一年。

他說,有關大地契是委托律師保管,當中也面對一些复雜問題,包括父母去世后沒有轉讓給孩子、買賣房屋的手續和程序變得繁雜等。

“這些問題都是因為沒有單獨的地契而引起,因此居民們都迫切期盼現有的大地契能分割出來,讓他們能安心在這里居住。”

為了解決長期困擾居民的地契問題,朱金水在跟居民商量后,決定成立電台花園居民委員會,處理花園地契和各項基建課題。

該居民委員會主席劉迪上希望居民們相互合作,一同解決該花園住宅區面對的各項問題,尤其在地契,以要求希盟政府關注,徹底解決問題。

劉迪上(坐者中)希望居民們相互合作,一同解決該花園住宅區面對的各項問題,尤其在地契問題方面要求希盟政府關注。

排水欠佳 道路沒規划

除了地契問題,電台花園面對多項基建問題,影響居民們的起居生活。

居民鄭雅鳳(68歲,退休人士)指出,該花園面對多條道路的溝渠崩壞,導致排水系統欠佳,在大雨時面對突發水災,居民生活嚴重受到影響。

鄭雅鳳指該花園的溝渠崩塌和生滿野草,在大雨時容易造成突發水災。

段劍峰(68歲,退休人士)說,該花園的道路狹窄沒有規划,冀望有關當局關注,改善基建。

莫哈末山(80歲,退休人士)說,住家附近的溝渠狹窄,水流無法流通,散發陣陣臭味,大雨時溝水也會掩到住家,對他的生活造成影響。

他指出,最近該區有居民患上蚊症,擔心無法流通的溝渠水成為蚊子滋生的溫床。

段劍峰:花園的道路狹窄沒有規划,希望當局關注。

 

陳泓賓:需找律師申請分割

柔州地方政府、科學與工藝委員會主席陳泓賓說,電台花園大地契的問題需要委托律師向居鑾土地局申請分割地契。

他指出,受影響居民需要達成共識,向土地局支付切換地契相關費用,讓土地局委派官員前去測量土地,處理分割地契所要進行的工作。

他說,只要分割地契的申請過程按照程序,預計耗時數年時間就可通過申請,內部的程序則要諮詢土地局。

陳氏是居鑾明吉摩區前任州議員,該花園原屬于明吉摩區,不過在他任期內,不曾接獲居民投訴有關地契問題。

莫哈末山(右2)和其他居民,指該區住宅區的溝渠溝水無法流通,恐成為蚊子滋生的溫床。

 

邱素娟:居民需派代表接洽

一名律師樓經理邱素娟受詢時說,電台花園需要委派一名可信任的居民代表到居鑾土地局接洽,才能徹底解決地契問題。

她指出,該代表需要和所有受影響居民溝通和商量,在綜合所有人的意見后,再與土地局官員會面,以了解切割地契需要的費用和所需要的文件和程序等。

她說,分割地契是能夠解決的問題,但是需要時間。

她建議電台花園派遣居民代表找律師協助,然后通過律師到土地局諮詢,清楚瞭解問題的處理管道。

 

沒地契不安心

陳玉珠(54歲,居民)

自己住家沒有地契,讓我很不安心,因為害怕政府隨時都有權力趕走我們。

數年前曾有政府官員前來視察,但只是跟居民交流和瞭解情況,過後就再也沒有下聞了。
基建有待提升

莫哈末山(80歲,居民)

電台花園不僅是面對地契問題,也有多項基建設備有待提升。

我每年都按時繳交門牌稅,可是花園內的各項設備卻沒有獲得提升,影響居住環境的素質。
冀有解決方案

彭武紹(37歲,電台花園居民)

我是住在該花園的第三代居民,因此希望長久困擾居民的地契問題最終能有個完善的解決方案。

有了地契后,我們住的也更踏實,以后要處理房屋買賣也會容易許多,程序也不會那么複雜。


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