報導：林德勝

（居鑾30日訊）房屋發展商認為，銷售及服務稅的落實將造成建築材料費上漲，預計屋價或會提升5%至10%。

受訪發展商說，雖然財政部長林冠英宣布部分房屋建材如沙、磚和洋灰不會征稅，但大部分外國進口的建材會征稅，因此相信房屋價格會因此調漲。

南山發展（居鑾）有限公司董事羅天銓向《中國報》解釋，大多數的建材還是會在新稅務制度下被征稅，包括較廣泛使用的泥瓦。

他說，泥瓦是高質量耐用的瓦片，具有耐熱功能，價格方面也比洋灰瓦高，若建造房屋採取該材料，房屋價格也提高。

他說，地價和勞工費用也會間接影響屋價。

他更指出，銀行貸款緊縮和嚴謹，導致購屋行情不佳。

“屋價的提升，導致很多購屋者無法得到銀行貸款，過去幾年，批准貸款者的申請有下降趨勢。”

寶帝房地產有限公司董事經理兼寶帝產業俱樂部創辦人傅仰慶相信，新稅務措施會對房屋價格帶來衝擊，發展商和購屋者仍在觀望。

他說，最近跟建材公司負責人聊天，得知他們反映新稅務制度將導致建築費調高，被迫把漲價成本轉接給發展商，將導致屋價調高5%至10%。

傅仰慶說，在“零稅務”蜜月期，一些投資者把握時機，在無稅期投資房地產，甚至在居鑾土地局排隊等候拍賣產業。

他說，若購屋者是想要買屋為居住用途，相信房屋價格些許提升，不會對購物行情造成影響。

居鑾實業發展有限公司拿督張怡標則對新稅務制度保持觀望，希望新稅務制度不會大幅度影響屋價。

受訪民眾保持樂觀

受訪民眾保持樂觀態度，相信屋價不會在銷售及服務稅實行后，有大幅度調整。

他們說，政府在部分房屋建材決定免稅的措施，對各單位都有好處，但希望有更多建材能獲免稅。

他們認為，發展商會根據房屋建材調整最終的房屋價格，因此若免稅建材僅限在幾個項目，實際上無法減低建材成本。

他們指政府落實新稅旨在減輕人民負擔，希望新稅實行后，不會對物價造成負面影響。

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