降温措施未冲击买气 新加坡优质洋房3.2亿转手 | 中国报 Johor China Press
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    (新加坡24日讯)尽管新加坡政府今年来推出多项降温措施,但似乎未阻超级富豪继续在当地入手优质洋房,今年最贵住宅是那森路(Nassim Road)的一栋优质洋房,以1亿530万新元(约3.22亿令吉)转手,再创优质洋房地区历来最高成交价。



    据《联合早报》报导,上述洋房面积为4万2515平方尺,相当于每平方尺价为2477新元(约7565令吉),显著高于当前优质洋房价位1575新元(约4811令吉)。

    报导指出,该栋优质洋房原来属于森都集团(Sindo Group)已故创办人许登科所拥有,他曾任潮州八邑会馆和揭阳会馆会长;买家则是永顺集团(Winson Group)主席董欣跃,永顺集团以香港为基地,核心业务包括油品贸易、海上供油和石油仓储及码头设施等。

    面对降温措施,新加坡今年优质洋房市场依然相当活跃,截至11月共有38栋洋房转手。(图:www.123rf.com)
    面对降温措施,新加坡今年优质洋房市场依然相当活跃,截至11月共有38栋洋房转手。(图:www.123rf.com)

    不过上述洋房交易并未打破2016年卡斯加登路(Cuscaden Road)9号别墅的纪录,当时澳门赌王何鸿燊的信德集团(Shun Tak Holdings)以1亿4500万新元(约4.43亿令吉)买下陈笃生后人的老宅院,惟这老宅院并不位于优质洋房区。

    此外,董欣跃家族其中一名成员,在今年较早时候也以4400万新元(约1.3亿令吉)购入同一地区一栋1万6765平方尺洋房。

    值得注意的是,董欣跃和家族购入的上述两栋优质洋房交易并没有出现在市区重建局的私宅买卖禁令(caveats)资料中。

    一般上,个人向银行申请房贷时,都得向新加坡土地管理局提交买卖禁令,意即董欣跃家族所买的上述洋房全部是以现金支付,并没涉及银行房贷,因此无需提交买卖禁令。

    截至11月底已有38栋洋房转手

    根据利斯苏富比国际房地产资料显示,新加坡今年来最贵住宅交易是以9390万新元(约2.9亿令吉)成交,位于大威路(Dalvey Road)的洋房。该洋房是建国元勋林金山的故居,面积为5万1058平方尺。

    买家是台湾地产大亨蔡镇宇的家族成员,蔡镇宇是台湾已故富豪蔡万霖的儿子。蔡万霖所创办的霖园集团,主要以经营保险金融与房地产为主。

    利斯苏富比新加坡运营总监梁文豪接受《联合早报》访问时指出,新加坡今年10大最贵住宅中,除了银峰(New Futura)的公寓单位外,其余都是有地住宅,且是最高档次的优质洋房,这些洋房成交价都高于3300万新元(约1亿令吉)。

    “面对降温措施,今年优质洋房市场依然相当活跃,截至11月,共有38栋洋房转手,看好可能追上去年42栋洋房转手交易量。就交易额而言,今年优质洋房总交易额为9亿3330万新元(约28.5亿令吉),已超越去年总交易额8亿8855万新元(约27.14亿令吉)。”

    他说,优质洋房相当少有,向来非常受超级富豪或富裕家族所青睐,因此买家一般非富则贵。

     

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