【零秘密】免遭政府征用 速申请义山地段为墓地
【零秘密】下篇:寻找老义山的后裔
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报导：刘彦运
（古来5日讯）柔州地方政府、科学及工艺委员会主席陈泓宾呼吁，全柔各地管理义山的华团尽速向土地局申请及厘清义山的土地用途及拥有权，将义山地段申请规划为墓地，以免遭政府征用时措手不及。
他说，目前全柔各地大部分义山的地段，未真正厘清及规划成墓地或墓园，土地转换的手续未进行，甚至土地的拥有权也不清楚。
“我们了解到华人义山都由华团经营管理。如果义山地段还没有正式申请规划为墓园，相关华团应该尽速向各县土地局申请。”
“此外，管理义山的华团应该向土地局确认拥有权，以免日后出现争议。”
确认拥有权
陈泓宾接受《中国报》专访指出，最近昔加末义山出现的问题就是一个例子，义山地段被规划在发展大蓝图内，以致产生误解。
“为了让华人义山的地段获得保障，义山的管理单位应该尽速行动，向土地局确认管理权及所有权，并将义山地段申请为墓园。”
他说，虽然申请规划为墓园后，一旦发展的需要，也可能受到政府征用，不过无论如何，一旦出现问题，至少有一定的保障。
至于目前柔州有多山华人义山可能被规划在发展大蓝图，陈泓宾说，目前还没有一个确实的数据，需要查阅全柔各县的发展大蓝图，才能够清楚。
“由于发展大蓝图是地方政府发展的法定文件，华人义山应厘清土地用途及所有权，以免一旦被政府征用，出现措手不及的情况。”
王家文：墓园有专人管理清理
富贵集团新山分行业务发展部副总经理王家文指出，私人墓园与义山最大的区别就是，义山的墓地一旦没有后裔前往扫墓，久而久之就会杂草丛生，无人管理，而私人墓园长年都有专人管理及清理墓地。
他说，义山的地段都是政府给予，一旦发展的需要，政府有可能征用。
“私人墓园的墓地已经向政府申请转换成为墓园用途，购买一片墓地，有关墓地就是属于买主，不会受到征用。”
王家文接受《中国报》专访时这么指出。
他说，富贵山庄的墓园不但有专人管理及打扫，墓主的后裔随时都能够前来祭拜，没有规定只有清明节才能够扫墓。
“富贵山庄的理念不仅是照顾往生者的福利，同时也照顾在生者的福利。”
富贵集团设管理维修信托基金
王家文指出，富贵集团的经营模式最特别之处是，从客户购买墓地的价格中，拨出一部分作为管理维修墓园的信托基金。
他说，该集团设立管理维修信托基金目的是作为管理及维修墓园的费用，富贵集团的生意做得越大，基金越多，这是该集团永续经营的一个方式。
“客户购买墓地可以放心，不用担心无人管理及维修，设立信托基金证明我们是以客户为尊，永远将客户的利益放在第一位。”
他指出，富贵集团的营业及利润所得，包括会拨出部分款项作为维修及信托基金，这是其它私人墓园所没有。
销售代理须接受培训
王家文指出，富贵集团的销售模式是采用代理制，每个代理必须接受培训，该集团聘请来自台湾的导师培训本地代理。
他说，该集团秉持的理念是业务靠专业服务，专业的服务靠知识，知识靠专业的培训。
“我们的代理都有一个称号叫‘生命经理师’，为客户提供专业的服务。”
他说，富贵集团属于东南亚最大的殡葬业者，拥有专业的服务团队，为客户提供一站式服务。
“我们的代理许多是年轻的大学生，拥有专业的知识。代理年轻化证明年轻人看到这行的前景及潜能。”
清朝举人曾孙玄孙 扫墓
古来华人旧义山发现中国前清光绪年间举人杨子如的坟墓，其曾孙及玄孙，每年会到太祖父墓地扫墓，缅怀先祖。
《中国报》早前报导，今年清明节，中国前清举人杨子如的曾孙杨新华（66岁）再次举家成员上山扫墓。
杨新华受访指出，杨子如是他的曾祖父，他刚出生不久，曾祖父就过世，葬在古来华人旧义山已经64年。
他说，其父亲在生前，过去几十年都带他们到曾祖父的墓地扫墓。
“父亲告诉我们，曾祖父杨子如年轻时从中国来到马来亚谋生，后来就搬到古来沙令新村。”
“曾祖父祖籍广东惠阳，在清朝光绪年间曾经在科举考试中考中举人。曾祖父当年的书房还留下许多线装书及文房四宝。”
“我们每年都会带着曾祖父的第四代及第五代的子孙前来扫墓，包括玄孙。”
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