祖基菲里:虽面对滞销 政府不干涉房产价 | 中国报 Johor China Press
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    (新山4日讯)柔州房屋、通讯及多媒体委员会主席祖基菲里指出,柔州虽面对房产滞销的困境,但政府不能够随意干涉房产价格,应该让房价随着市场价格波动。



    他说,房价和市场上的供应需求是相互依赖的,当需求多于供应的时候,房价必然飙升;反之,供应对于需求的时候,房价也将会有所滑落。

    阿兹米(二排左起)、莫哈末拉兹、祖基菲里和林孟光(右)与一众埔莱慕迪雅拉可负担房屋C款的幸运儿。

    “政府的立场是不主动干预市场的房屋价格,因为当许多的豪华住宅面对滞销问题时,价格自然会滑落。”

    祖基菲里今早出席埔莱慕迪雅拉的可负担房屋C款公开抽签仪式后,在记者会上如是指出。

    他披露,2018年柔州房屋滞销的情况位居我国之首,共有多达6066个房屋单位面临滞销的情况,总价值超过46亿令吉。

    他说,将数据仔细分析,更发现柔州内的多数滞销房产来自新山,占了74.5%及超过40亿令吉的价值。

    “房屋款式方面,又以双层及三层排屋单位和公寓式单位的滞销问题严重,分别有34.83%及32.70%。同时,价格超过50万令吉的房屋也面临滞销问题。”

    祖基菲里指出,为了应付滞销问题,政府推行“拥有房屋计划”(HOC)并由马来西亚房地产发展商公会(REHDA)和柔州发展管理机构(IPPJ)配合,由发展商提供折扣价和免印花税,兜售滞销房屋。

    另一方面,祖基菲里透露,至于可负担房屋所面临的房屋滞销的问题,多是因为申请者的申请被批准后,无法获得银行的贷款。

    他说,目前有多达40%的可负担房屋申请者不被通过银行贷款。

    出席者包括柔州政府秘书办公室(房屋组)秘书莫哈末拉兹、新山市政局产业估价局主任阿兹米和Scientex Quatari私人有限公司项目总经理林孟光。

    公平起见 抽签分配

    祖基菲里透露,为了不让申请者认为政府在分配可负担房屋的方法不公,选择采取公开抽签的模式,让申请者们心服口服。

    祖基菲里(右2)抽出第一位获得埔莱慕迪雅拉可负担房屋C款的幸运儿。左起为阿兹米、林孟光,右为莫哈末拉兹。

    他说,在过去可负担房屋的分配方式都是通过电脑进行分配,但是这个做法让许多没有获得分配的申请者不满。

    “自我上任后便与房屋局官员洽谈协商,最终划定出公开抽签的仪式,确保分配的过程绝对公开。”

    他指出,在周六进行的抽签仪式,是由每一位申请者自己将代表其编号的乒乓球置入在旋转轮盘内,一切的过程都是开放的。

    此外,他说,对于100个单位以下的可负担房屋,将会在房屋局的办公室进行,至于100个单位以上,则尽可能选择靠近可负担房屋建设基地附近进行。

    埔莱慕迪雅拉
    可负担屋C款位置佳

    位于埔莱慕迪雅拉的可负担房屋C款的地理位置卓越,附近建有不少的中小学及大学,更靠近马新第二通道。

    柔佛州务大臣拿督沙鲁丁嘉马披露,这项项目占地31.65英亩,四周都建有许多的基础设施。

    他说,该区域有455个可负担房屋单位,建筑工程花费6344万8375令吉,惟在可负担房屋的规划下如今只以每个单位15万令吉售卖。

    “每一所单位是1000平方尺,并备有3间睡房和2间浴室。”

    由于大臣没有出席这起抽签仪式,其致词稿由祖基菲里在大会仪式上代读。

    沙鲁丁嘉马在其讲稿中也对Scientex Quatari私人有限公司赞誉有加,截至目前为止的工程进展,在A栋方面已完成40%建设、B栋则完成7%建设而C栋则有6%。

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