（新山4日讯）柔州房屋、通讯及多媒体委员会主席祖基菲里指出，柔州虽面对房产滞销的困境，但政府不能够随意干涉房产价格，应该让房价随着市场价格波动。

他说，房价和市场上的供应需求是相互依赖的，当需求多于供应的时候，房价必然飙升；反之，供应对于需求的时候，房价也将会有所滑落。

“政府的立场是不主动干预市场的房屋价格，因为当许多的豪华住宅面对滞销问题时，价格自然会滑落。”

祖基菲里今早出席埔莱慕迪雅拉的可负担房屋C款公开抽签仪式后，在记者会上如是指出。

他披露，2018年柔州房屋滞销的情况位居我国之首，共有多达6066个房屋单位面临滞销的情况，总价值超过46亿令吉。

他说，将数据仔细分析，更发现柔州内的多数滞销房产来自新山，占了74.5%及超过40亿令吉的价值。

“房屋款式方面，又以双层及三层排屋单位和公寓式单位的滞销问题严重，分别有34.83%及32.70%。同时，价格超过50万令吉的房屋也面临滞销问题。”

祖基菲里指出，为了应付滞销问题，政府推行“拥有房屋计划”（HOC）并由马来西亚房地产发展商公会（REHDA）和柔州发展管理机构（IPPJ）配合，由发展商提供折扣价和免印花税，兜售滞销房屋。

另一方面，祖基菲里透露，至于可负担房屋所面临的房屋滞销的问题，多是因为申请者的申请被批准后，无法获得银行的贷款。

他说，目前有多达40%的可负担房屋申请者不被通过银行贷款。

出席者包括柔州政府秘书办公室（房屋组）秘书莫哈末拉兹、新山市政局产业估价局主任阿兹米和Scientex Quatari私人有限公司项目总经理林孟光。

公平起见 抽签分配

祖基菲里透露，为了不让申请者认为政府在分配可负担房屋的方法不公，选择采取公开抽签的模式，让申请者们心服口服。

他说，在过去可负担房屋的分配方式都是通过电脑进行分配，但是这个做法让许多没有获得分配的申请者不满。

“自我上任后便与房屋局官员洽谈协商，最终划定出公开抽签的仪式，确保分配的过程绝对公开。”

他指出，在周六进行的抽签仪式，是由每一位申请者自己将代表其编号的乒乓球置入在旋转轮盘内，一切的过程都是开放的。

此外，他说，对于100个单位以下的可负担房屋，将会在房屋局的办公室进行，至于100个单位以上，则尽可能选择靠近可负担房屋建设基地附近进行。

埔莱慕迪雅拉
可负担屋C款位置佳

位于埔莱慕迪雅拉的可负担房屋C款的地理位置卓越，附近建有不少的中小学及大学，更靠近马新第二通道。

柔佛州务大臣拿督沙鲁丁嘉马披露，这项项目占地31.65英亩，四周都建有许多的基础设施。

他说，该区域有455个可负担房屋单位，建筑工程花费6344万8375令吉，惟在可负担房屋的规划下如今只以每个单位15万令吉售卖。

“每一所单位是1000平方尺，并备有3间睡房和2间浴室。”

由于大臣没有出席这起抽签仪式，其致词稿由祖基菲里在大会仪式上代读。

沙鲁丁嘉马在其讲稿中也对Scientex Quatari私人有限公司赞誉有加，截至目前为止的工程进展，在A栋方面已完成40%建设、B栋则完成7%建设而C栋则有6%。

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