【柔佛人头条】摊位出租率不及25% 新村传统巴剎没落 | 柔佛人 - 中國報 Johor China Press

【柔佛人头条】摊位出租率不及25% 新村传统巴剎没落



為方便顾客,菜摊小贩售卖的物品应有尽有。

报导:刘美娇

(麻坡15日讯)从旺盛走向没落,新村传统巴剎平均出租率不及25%,随时面对被淘汰隐忧。


為方便居民购物,麻县大部分新村都设有公共巴剎,随著时代变迁,村民不再选择光顾传统巴剎,巴剎人潮稀少,已不见昔日热闹情景。

巴莪巴剎较有规模,但宽大的巴剎却仅有7个小贩在苦撑。

《中国报》巡视巴莪区3个新村,即武吉巴西、班卒及巴莪的公共巴剎时发现,此3个邻近新村的巴剎设施完善,摊位却是空荡荡,其中,前2个新村巴剎仅有一个摊贩“独撑”。

武吉巴西巴剎设有36个摊位,而班卒巴剎则仅有4个摊位。

班卒新村巴剎虽小,但设施完善,4个摊位中,仅有一个小贩营业。

以现代化建筑设计的武吉巴西与班卒巴剎,皆拥有约20年歷史,虽然当局曾拨款提升,同时定期照顾巴剎卫生,但巴剎摊位早在10多年前开始,出现租用率萎靡的情况。

鑑于摊位无人问津,巴剎唯一小贩变杂货小贩,卖菜、麵、干粮等,也卖鱼,满足老顾客需求,也让生计可以维持下去。

武吉巴西巴剎摊位10多年来面对租不出的问题,一片空荡荡。

巴莪巴剎属大型巴剎,摊位近50个,但仅有7个包括售卖蔬菜、鱼、鸡肉及猪肉的小贩。

该巴剎“最旺盛”时期的小贩人数,只有区区约15个,近年来年小贩有的年老退休,有的因亏本而收摊,有减无增。他们担忧巴剎随时被村民所淘汰。

业者说,巴剎售卖的货品天天新鲜,这是许多老顾客继续支持的主因,但面对超市及转型杂货店的竞争,尤其拉低蔬菜及鱼虾售价,巴剎人气随之减弱。

一些妇女认為,巴剎靠近住家,走路去巴剎购物非常方便。

此外,有关巴剎建在偏远的花园区内或街尾处,造成交通不便,村民大多选择在住家附近消费。

小贩希望当局能重视传统巴剎的问题,协助宣传巴剎,也把摊位出租,并建议把路边摊小贩安顿在巴剎,在同一个空间下集中做各式生意,相信能吸引村民支持。

成村民顾客联络所

冷清清的巴剎,成了居民的联络所。

武吉巴西巴剎小贩杨双财(59岁)指出,他与太太在该巴剎经营生意11年了,但两人从不觉得“孤伶伶”,因為每天从清晨6时30分开摊至收摊,短短的3个小时内,巴剎总会聚集一班“老相熟”。

杨双财:巴剎成為村民联络所。

他说,她们都是老顾客,且很多是住在巴剎,即金星花园附近的居民,由于距离目近,有者步行,有者骑脚车或摩哆到来。

他指出,虽然平均每天光顾的顾客只有30至40人,但村民顾客都会逗留在巴剎欢聚聊天。

妇女到巴剎购物,也坐在一起閒聊。

“居民你一言,我一语,且不时传来笑声,一个人经营生意的巴剎一点都不冷清,一样热闹。”

杨双财提及,刚开始仅是售卖各种蔬果及干粮,但為了方便一路支持的顾客,尤其没有交通工具或不方便出远门者,其摊位也有售卖鲜鱼。

他说,虽然目前的生意状况是门可罗雀,但至少能赚取三餐温饱,还有与村民建立和睦感情,也算是另一种收获。

巴剎业者每天供应新鲜物品,包括现宰鸡肉,因此能吸引固定顾客支持。

他赞扬市议会持续完好管理该巴剎,没有出现卫生或设施损坏失修问题。

他说,该巴剎建在花园区内,加上新村超市及新店林立,致传统巴剎生意大受打击。

巴莪巴剎2排摊位,只是面向大门入口处的摊位有小贩,后排摊位无人问津。

蔡伟明:探讨更有效管理

行动党麻坡市议员党鞭蔡伟明指出,為免新村公共巴剎面临“零小贩”经营而“倒闭”,甚成為白象计划,麻坡市议会已成立巴剎与小贩策略小组的委员员,以探讨如何有效管理各地传统巴剎。

他说,该委员会将就如何增加巴剎客流量及提升出租率的角度,进行研究和探讨。

蔡伟明:市议会已成立委员会探讨如何协助重振巴剎业者生意。

他透露,除了提升巴剎基本设施,当局的对策方法包括為各巴剎进行宣传,重整及安顿非法小贩等。

他不否认,许多巴剎是基于地点不适中因素,而无法吸引光顾人潮。

有鑑于此,他指出,该委员会将确保任何新巴剎兴建计划,须建设在策略性地点,惠及小贩和居民。

吕玉玲

与友相见谈天

★吕玉玲 (37岁,熟食小贩)

住家不远处就有一座巴剎,虽然巴剎内只有一名小贩,但我天天都到那裡购买新鲜食材。

每次到巴剎,会见到一班相熟的朋友,大家开心谈天,感觉很亲切。

偶尔会有流动小贩驾客货车到巴剎范围内卖猪肉,巴剎内小贩售卖的物品应有尽有,给村民带来许多方便。

班卒人口外流

★郑玉君 (72岁,班卒居民)

班卒人口已大量外流,单单一个小镇就有3家售卖各种物品,包括蔬菜及鱼类的杂货店,导致传统巴剎生意滑落。

目前,窄小的巴剎只有一个小贩做生意,除了每天稀落的家庭主妇前往购物,该小贩也供应食材给地方摊贩。

只有佳节或节日时期,巴剎才见“热闹”,主要一些不方便出门购物的村民,会托该名小贩採购应节品,如年菜、蛋糕等。

蔡楚生

生意青黄不接

★蔡楚生 (49岁,菜贩)

巴莪巴剎虽然宽广,设施整全,但摊位却一直租不出去,年轻人不愿意接手摊位生意,及年老小贩陆续退休,是造成巴剎小贩一年比一年减少的原因。

这座巴剎与巴莪市镇拥有一段距离,且路口危险及被店屋遮摊,加上各种杂货店及超市的竞争下,造成巴剎人潮减少,小贩生意难做。

莫哈末阿里(左)与罗拉芝查

确保运作良好

★莫哈末阿里(37岁)与罗拉芝查(34岁,皆鱼贩)

我们之前在街边摆摊,多次接获罚款,最后搬到巴剎来做生意。

巴剎还有那麼多摊位是空著的,為免浪费资源,当局应确保巴剎运作良好,拉拢更多小贩,才能吸引顾客光顾。

建议市议会把路边摊安顿都安顿到巴剎营业,让这裡售卖的物品更多样化,供顾客更多选择。

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