（新山15日讯）若按照目前平均一年只兴建1960间柔州可负担房屋的速度，要达到政府立下2023年兴建10万间柔州可负担房屋目标，估计还需要51年。

今日出炉的《2018年总审计司报告》系列1对柔州秘书署（房屋部门）及柔州土地与矿务局进行审计，报告主要针对柔佛人民房屋（PRJ）的管理。

这项政策的计划是让低收入层拥有属于自己的房子，政策下推出的房子包括柔佛社区房屋（PKJ）A及B型、柔佛可负担房屋（RMMJ）、中低价店屋（KKSR）。

在这项政策下，所有发展商必须依照发展面积，兴建一定数量的柔佛人民房屋。

此外，柔州秘书署（房屋部门）则是负责制定政策、分门别类房屋及店屋；地方政府负责发出计划合格书及完工证（CCC）；柔州土地与矿务局（发展部门）则负责分界及修改发展商土地条件。

如果有发展商没有遵守条规，则会被土地局罚款，有关款项将纳入房屋基础设施及社会发展信託基金内。

报告指出，在2006年，州政府原定下2020年兴建6万间可负担房屋目标，但在2018年柔佛财政预算案中，宣布增加4万间，目标是在2023年兴建10万间柔佛可负担房屋。

审计司计算2014年至2018年间，平均一年只有1960间柔佛可负担房屋建好，换言之，到了2023年，最多只能建成1万5680间房屋。

报告说，州政府需要51年，也就是到2066年，才能完成10万间房屋目标。

审计司报告中评估认为，该机制应改进，以便能在2023年完成建造10万间可负担房屋目标。

新山53.6%单位未建成

在新山市政局管辖范围内的柔佛人民房屋项目（PRJ）中，共53.6%或6630个单位未建成，在古来市议会管辖范围内，仍有53.3%或1628个单位未建成。

介于2013年至2016年，共有5个该项目获批建，但未展开工程，地点包括紫兰苑、武吉埔莱、太子城、古来森德花园与绍佳娜再也。

另6个该项目于2013年虽获批规划，但未展开建筑计划，地点包括甘拔士英达花园、亚达花园（Taman Adda）、直落爪哇宗教地、锦隆镇、Eco Spring与实达第二商业园。

审计司单位于今年一月到绍佳娜再也巡查时发现，没有任何工程进行中，因牵涉土地纠纷问题。

该项目规定发展商如无法如期完成将被罚款，上述两个地方政府共收到3039万令吉。

审计司报告中评估认为，该机制应改进，以便能在2023年完成建造10万间可负担房屋目标。

2地点工程未完工废置

柔州政府原计划在新山实达英达花园建造639单位可负担房屋（RMMJ），以及茂奥斯汀花园建造911单位中价组屋，都如法在预期内完成，陷入未完工与废置状况。

柔州政府于2005年，同意将属于柔州政府秘书署（SSI）一片位于地不佬区（新山实达英达花园）占地65英亩的土地，移交给YMN房产私人有限公司来进行人民房屋计划，并于2009年决定让该公司承建639单位可负担房屋。

但截至去年12月，只建了212个单位并附合完工及符合证书（CCC）条规，427个单位未完工与搁置。

另外，茂奥斯汀花园原需建造911单位中价组屋，共401个单位完工及符合证书条规，其他则未完工与未展开工程。

总审计司报告中指出，该花园一些上述项目，已被搁置9年至12年之久。

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