新加坡房价“非常难以负担” 但拥屋率全球最高 | 中国报 Johor China Press
  • 首页
  • 告别式
  • 中国报 CPTV

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    新加坡房价“非常难以负担” 但拥屋率全球最高

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    (新加坡22日讯)最新国际住房可负担性调查报告出炉,显示新加坡住房处于“非常难以负担”的水平,但在居者有其屋政策下,新加坡仍是全球拥屋率最高的国家之一。

    国际公共政策顾问机构Demographia发布2020年度国际住房可负担性调查,显示截至去年第三季,新加坡住房的价格中位数为40万8000元,家庭年收入中位数则为8万8000元,即比率为4.6倍,与去年的报告相同,属于“非常难以负担”(seriously unaffordable)的水平。

    不过,新加坡国立大学城市与房地产研究院主任程天富接受《联合早报》访问时指出,多达八成国人住在组屋,我国公共住房政策也让多数国人享有购屋津贴。

    学者:纳入房屋津贴等 我国房屋应负担得起

    他说:“综合考虑房屋津贴、组屋与私宅价格差距等因素,我国的房屋应是处于可负担得起的水平。”

    根据报告对八个国家和地区的调查结果,最负担得起的是美国的房屋,其次是加拿大,新加坡则排在爱尔兰和英国之后。

    香港则连续10年被评为全球最难负担楼价的城市,其楼价升至家庭年收入中位数的20.8倍,相当于一个家庭不吃不喝近21年才能供完房贷。

    这是Demographia第16年统计全球楼价负担能力情况,搜寻八个国家和地区合共309个城市的房价中位数与家庭年收入中位数,计算需累积多少年的全家总收入才可成功买得一个住房单位。

    调查结果以四级来区分负担能力,即可负担(可负担指数为3或以下)、适度可负担(3.1至4)、非常难以负担(4.1至5),以及严重负担不起(severely unaffordable,5.1及以上)。

    与往年不同的是,报告在开头的介绍章节聚焦新加坡的住房市场,以相当篇幅讲述我国如何克服地少人多的艰巨挑战,将居者有其屋的理念贯彻在住房政策,确保住房市场保持竞争力及可负担性。

    报告指出,作为多元社会,新加坡的公共住房政策兼顾低至中收入家庭,有助于避免社会对特定群体产生既定负面印象,而且逾九成国人都能拥有自己的房屋。

    作者接着说明,我国积极提倡以房屋可负担性先行,据此制定策略,这样的模型可供其他地区借鉴。

    “每个都市地区都不同于新加坡,但基本上这些地区都有能力将可负担房屋作为优先目标,并推行相应措施达致所要的政策效果。”

    根据往年住房可负担性调查,我国房价中位数曾在2014年的报告里列为达至家庭收入中位数的5.1倍,处于“严重负担不起”的水平。

    但随着国人收入增加,该比例呈逐年下降的趋势,说明可负担性有所提升。

     

    ↓↓最近新闻↓↓


    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    *本網站有權刪除或封鎖任何具有性別歧視、人身攻擊、庸俗、詆毀或種族主義性質的留言和用戶;必須審核的留言,或將不會即時出現。

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT

    ADVERTISEMENT