（新山28日讯）行动管制令期间，一些商场租户无法开业赚取收入，不但付不起高昂租金，未来生意和人潮无法获保障，不排除结业止损，避免破产。

其中一名拥有7家店面的华裔商场租户申诉，一连两个月没有开业做生意，商场管理层竟趁机要求租户延长租约，但他担忧未来生意无法应付租金，盼改变租约方式，并获得减租，否则难以生存。

事主大卫（50岁）今日在马华新山区会政府事务协调主任郑志文陪同召开记者会指出，他从事游戏科技专卖店约8年，在柔州不同地区的商场租下6家店面，另有一家分店设在马六甲某商场。

（汪锦发摄）

他透露，每月须缴付约5万令吉租金给商场管理层，平均每间租金8000令吉至9000令吉，加上15名员工薪金，开销庞大，但管制令一再延长，迄今没有收入，所以从3月开始就无法缴租。

“自2017年开始，店面生意陆续下跌50%至70%，同时面对网购微商竞争，生意难做，间中我曾经要求商场减租但被拒绝，过后签约也被加租8%至10%。”

他坦言，过去几年还能靠生意量应付开销，但面对新冠肺炎（2019冠状病毒疾病）疫情，实在难应付。

大卫促请商场管理层，若要更多租户续约，理应给予每月减租40%至50%，同时弹性处理租约协议，让业者能生存下去。

“未来半年的疫情难定，商场恐怕难有人潮，我建议转成没有绑定租约的模式，让一些小商家不能生存，就可提早解约，避免更多商家撑不下去而破产。”

他希望，商场管理层跟租户好好谈新租约，否则宁可放弃7间店面总数达逾27万令吉的按柜金，结束生意。

商场若坚持收租 年轻创业者或纷纷结业

据大卫了解，一些本地商场坚若持收取每月租金，或者要求续约和加租，将导致一些手机店、美甲店的年轻创业面对资金周转问题，求助无门，纷纷考虑结业。

他透露，身边至少有5名商人申诉在行动管制令没有生意，政府提供辅助作用不大，未来疫情又难定，可能撑不过半年而破产。

他说，从22岁出来创业，至今28年经历许多经济难题，但此次疫情影响大，难以让他维持生意，自己也许靠储蓄和节省开销，可应付约半年的家庭生活费，但未来又要怎样撑下去，是未知数。

“在没有收入情况下，身为小商家不能大吃大喝，必须节省，甚至考虑向银行申请再融资供屋求存。”

他估计，未来半年本地商地可能出现越来越多空置店面，甚至有商场倒闭，租户和商场须找到双赢生存模式。

郑志文：盼改变租约模式 避免有人破产

郑志文指出，在管制令期间，他接获至少8宗租户和店主无法向业主缴付租金问题，盼大家改变租约模式，避免有人破产。

他指出，有些业主在非常时期，愿意提供免费一个月租金，或者延长缴付每月租金期限，更弹性处理问题，希望更多业主和商场管理层仿效。

他说，马华会协助华裔商家应付挑战，避免有更多商家在疫情后破产情况，他将代表大卫，近期找商场管理层谈判，解决问题。

他说，政府早前宣布银行贷款延迟供期，让贷款者能暂缓还贷6个月，而类似的租约也应更弹性处理，业主和租户都应关注和协商。

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