【法律GPS】颜炳寿:公寓不能做Airbnb | 中国报 Johor China Press
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    执业律师颜炳寿

    (吉隆坡10日讯)执业律师颜炳寿说,若公寓单位的分层地契已注明只能作住家用途,那业主就不能用来经营爱彼迎(Airbnb)。



    他指出,这是因为近十年来,有许多公寓的业主会把空置的单位用来经营爱彼迎,也有不少青年甚至租下公寓单位,用来做出租住宿的生意。

    “这导致公寓的长期业主开始不满,因为左邻右舍每天都有陌生人进出,导致不像住宅公寓;因此公寓是否合法用作经营爱彼迎也成了争议。”

    颜炳寿今日在面子书专页“法律GPS”的视频中提及,联邦法院日前已就此争议做出坐标性的判决,理清主要的法律观点。


    (视频取自面子书)
    他说,分层地契管理法令是一个具有保护社区公众利益,以大部分群体利益为首要考量的法令。

    他透露,法院也裁决,此法令给了公寓管理层制定居住管理规则,来以限制业主用来经营爱彼迎的权力。

    “法院也说,爱彼迎和酒店的本质类同,入住的人只是短暂性逗留,也就是说,那些入住爱彼迎的人,不是归人,是个过客。”

    他补充,尽管公寓单位的分层地契注明是商业建筑物,但如果在公寓业主大会时,有四分之三的业主,通过了公寓居住管理规则,限制业主用单位经营爱彼迎,那也只能乖乖就范。

     

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