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新国偏远地区 政府组屋5年内 转售恐破百万元
(新加坡18日讯)专家预测未来5年,榜鹅和蔡厝港等非成熟地区的政府组屋,转售价可能突破百万元(约310万令吉)大关!
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新加坡媒体“8视界”报导,过去几年,非成熟区的组屋转售价涨幅激增,比成熟区高出了一倍。
报导说,建筑工程因新冠肺炎疫情延误,预购组屋需要更长时间完工,许多民众因此转向购买转售组屋,导致转售组屋价格持续攀升,去年整体上涨了8%。
根据报导,单是今年售出的百万元转售组屋,就超过去年全年的总数。
“随着需求量提高,非成熟组屋区的涨幅也日益攀升,甚至超越成熟区。”
合登房产集团研究主管李思德指出,一些非成熟区有很多基础设施,如交通连接、医院、学校或综合诊所,甚至有购物中心,非成熟区也有更多土地供发展增加供应。
当中裕廊东、武吉巴督和蔡厝港的转售组屋涨幅都超过10%,蔡厝港涨幅最高,达28%。
房地产公司总裁洪永良指出,因为这些是新的,买家能够得到更高的贷款额度。当他们获得更高的贷款额度时,也就能延长他们的贷款偿还期。