（新山23日讯）“马来西亚，我的第二家园计划”（MM2H）新门槛高不可攀，预计将有近90%的计划参与者，无法符合新资格，准备变卖本地生意房产退场。

在疫情之下，原本已经低迷不振的房市，经历政府新出台的第二家园新规的限制，恐将使到柔佛州高价房产的滞销情况更为严重。

马来西亚房地产发展商会（REHDA）柔佛州分会当然理事之一的拿督张润安便直言，在疫情下政府没有方案刺激市场消费，反倒做出限制，对处在低迷期的房市并无裨益。

房产管理公司新山分行经理冯丽芸则指出，其公司辖下便有负责“马来西亚，我的第二家园计划”的部门，主要与日本人对接招募参与。

她说，自从该计划新门栏出炉后，不仅招募新参与者变得更加艰难，大部分的旧参与者也会因不符合新要求，在签证逾期后无法更新，转而离开我国。

“目前便已有不少的顾客，因为认为无法达致新门栏的规定，正准备变卖本地的房产返回日本，甚至不惜比低过市价20%至30%的价格脱售。”

冯丽芸接受《中国报》访问时分析，计划参与者多是看上我国的房价便宜，或是陪读父母希望让孩子从小就读国际学校，方便日后留学，才选择在本地购置房产。

她披露，但是在新门栏中提高申请者的岸外收入至每月4万令吉（旧政策为1万令吉），这对许多来马的退休者难以符合新标。

“同时，在新门槛下，也要求申请者一年至少须在我国居住至少90天，这门槛对于部分富商，常年旅居各地的通勤商人，更是难以达标。”

门栏提高却没有福利回报

门槛提高却没有相应的福利回报，“马来西亚，我的第二家园计划”如何吸引外国人申请？

黑龙江（马来西亚）商会理事长林佑剑指出，政府调高“马来西亚，我的第二家园计划”的门槛美其名是为吸引更具素质、高条件的人才前来我国。

“但是，申请门槛调高的同时，却没有提供福利回馈申请者；尤其是综合考量我国的气候环境、生活开销及治安情况，我国有什么优势能成为移居者的第一选择呢？”

他说，大多数能够符合新门槛的“优质人才”凭什么选择我国，而非欧洲、澳洲等城市作为移居的第一选择。

郑修强：以宏观角度出发

柔佛州务大臣顾问拿督郑修强也呼吁，政府要以国际观的角度出发制定政策，才能提高我国国际的竞争力。

郑修强接受《中国报》访问时说，在东南亚各国方面都有不少条件不错的第二家园计划。

他认为，只有从宏观性的出发，才能让外国人继续将我国作为第二家园的首选。

中国人眼中的政府
钱来即可人不用来

中国人眼中的我国政府竟是“钱来即可，人不用来”的形象！

林佑剑分享说，近几年来，我国政策上不断更动令外国人难以适应，国内的排外情绪更让中国移居者认为，我国并不欢迎他们的移居。

他说，经历了柔佛州新山区的森林城市、碧桂园事件后，中国移居者普遍对我国的印象都不好，甚至在中国人私下议论时，都认为我国只要他们的钱，而不欢迎他们的人。

“因此，为了挽回外国移居者的信心，政府在“马来西亚，我的第二家园计划”重启时并不应做任何的改变，反而需要借助这项计划下的外国投资，使我国经济逐步复苏。”

中国移居者进退两难

来自中国哈尔滨，为孩子教育移居马来西亚的林贵琳（42岁）指出，他们正为如何达成“马来西亚，我的第二家园计划”的门槛而苦恼，尤其是孩子们在我国受英式教育，返回中国无法接受政府教育，如今是两头不到岸。

林贵琳接受《中国报》访问时披露，身边已有不少同是“马来西亚，我的第二家园计划”参与者，正着手变卖马来西亚的产业和生意，寻找下一个移居地。

她指出，若是能力好一点的会选择移居前往欧美国家，若是一般情况，移居泰国也是不错的选择。

“但是，许多的中国人都喜欢马来西亚，因为在这里不需要担心语言沟通问题，加上马来西亚也没有天灾等因素，只是政治因素让中国人无法继续住下去。”

林贵琳坦言，她仍在观望，因为很多人都说这次的门栏是因为政治问题，不晓得是否换了政府就会有所改变。

柔苏丹曾表达失望

柔佛苏丹依布拉欣陛下早前坦言，对于内政部拒绝重新检讨为“马来西亚，我的第二家园计划”所设下的新条件，感到非常失望，陛下会直接向首相拿督斯里依斯迈沙比里反映。

陛下曾于上个月30日发文告，要求政府检讨有关计划的新条规，以在吸引外资进驻及振兴经济之间取得平衡。

唯最近的国会，内政部指出只会针对计划参与者的个案酌情处理，陛下闻讯后，于本月17日再发文告表示对此非常失望。

陛下更直言，会直接向依斯迈沙比里反映不满和问题。

陛下强调，柔佛州是“马来西亚，我的第二家园计划”的受落州属之一，更为柔佛州带来了收入。

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