◤柔佛人头条◢ 奶茶店重镇五福城 招租求售店铺 仍有市场 | 中国报 Johor China Press
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    ◤柔佛人头条◢ 奶茶店重镇五福城 招租求售店铺 仍有市场

    士姑来五福城商圈是奶茶店重镇之一,许多店家经不起疫情的冲刷,无奈结束营业。

    报导:蓝子鑫

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    摄影:张来星

    地点:士姑来五福城商圈

    (新山讯)作为新山奶茶店重镇之一的士姑来五福城商圈,在经历新冠肺炎疫情的衝击后,许多商店挂满出租及出售的横幅,唯有仲介师透露,当地的询问度高,过去的交易量仍非常多。

    一些店面进行装修,整装待发。

    政府自去年落实全国封锁,许多商家经不起巨大冲击,导致每月收入入不敷出,纷纷结束营业,随处可见店门外挂满的出租或出售横幅。

    《中国报》向仲介师了解,受到疫情影响,马新边境仍关闭,市场开始疲弱,许多依靠新加坡游客的商家,有者撑不下,只好选择结业。

    儘管五福城有许多商店出租或出售,但有仲介师指出,当地在过去的交易量仍很多。

    儘管如今经济不景气,但有仲介师分析,目前仍有许多买家准备购置店面,如今也是最好的入手时期,待经济迴转后,能够从中赚差价。

    其中,位于士姑来五福城商圈的店面,据记者了解,当地有约200个店面单位,相比之前一“店”难求的情况,许多店面自9月份开始,挂起出售或出租的横幅。

    一些商店门外挂起满满的横幅,准备出租或出售。

    对此,负责当地区域的仲介师谢敏慧受询时透露,当地有许多买家询问及购买,单是去年3月至12月的交易量就非常多,唯以出租为居多,只要对产业有信心、卖家简介不错,就有买家愿意出租或购买。

    她说,当地商店早前的询问度高,在今年重启行动管制令时,许多商店纷纷出租或出售,但仍面对“买多卖不多”的情况,其中以饮食业为多。

    儘管目前经济不景气,但却是入场的好时机,待我国市场好转后,就能从中赚取差价。

    行情差 商家观望

    马来西亚房地产仲介师协会柔佛州分会理事林亚历指出,许多行业数个月无法开门营业,商家保持观望态度,整个新山县,皆出现不少商店出售或出租的情况。

    他接受《中国报》访问时指出,不仅是商业旺区受影响,全柔各地皆是,但主要以新山县较为严重,因为新加坡游客无法入境,令生意变差。

    “对于其他县,如峇株巴辖、麻坡等,在地的小园主,生意靠的是本地人。”

    在经历新冠肺炎疫情的衝击后,士姑来五福城商圈许多商店挂满出租及出售的横幅。

    他坦言,如今市场非常糟糕,店面难以出租,买家对于购置店屋的举动,比之前还要谨慎,不像之前行情不错的时候,购入店屋后容易出租。

    “目前有买家进场,也有者在等待,唯不知疫情何时结束。”

    对于许多人疫情间,开始租下店面从商,林亚历坦言,目前主要还是以合股方式做小生意,虽租金便宜,但如今行情不佳,是否会成功或长远,则是个未知数。

    许多商家经不起疫情下的衝击,纷纷选择结业。

    黄亚福街最多挂牌

    马来西亚和新加坡边境持续关闭,靠著新加坡游客生存的新山市中心黄亚福街成首当其衝,当地有许多商店纷纷出售或出租。

    仲介师陈秀玲(41岁)认为,新山市中心黄亚福街情况最为严重,许多店面准备出售及出租,主因靠近新山关卡,大部分以新加坡游客为主,以本地人士来说,若是居住在士姑来一带,便很少前往新山市区消费。

    陈秀玲:新山市中心黄亚福街情况严重。

    “这些出租或出售的店面,主要是按摩院、饮食业及娱乐中心,部分受疫情影响,无法开门营业,也少了新加坡游客光顾。”

    她接受《中国报》访问说,部分行业如超市、诊所、西药房、及快递公司等,仍能在疫情下生存,但许多行业影响甚大,有人想创业也不敢,店面出现无法出租的窘境。

    “投资者会趁此购置店面,这时市场价格便宜,直到经济好转后出售,从中赚取价格的差额。”

    士姑来五福城商圈有逾200个店面单位,过去都非常抢手。

    外国公司购厂举棋不定

    新山县凭借独有的地理位置获青睐,但有仲介师认为,受到本地政治及抗疫策略不稳定,令准备在新山购置工厂的外国公司举棋不定。

    仲介师尤宏堃(29岁)接受《中国报》访问透露,工厂出售情况与行动管制令前后相同,目前市场仍有购买需求,包括包装、木板、塑料及物流等行业,在管制令期间还是有一定的需求。

    尤宏堃:外国公司举棋不定。

    “工厂出售的主因包括搬迁及结束营业缘故,至于在管制令期间,主要是小型工厂受到衝击,但估计不多。”

    他说,柔州有许多工业区及港口,加上与新加坡只有一水之隔,开支也不多,因此靠著这些独有的优势,吸引许多厂商在柔佛州设制造厂,以出口至新加坡。

    “许多外国大公司想要来柔佛州设厂,但受到政府採取的策略及政治不稳定,令他们举棋不定。”

    士姑来五福城商圈一些商店已关门,等待有兴趣的买家。

     

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