【柔佛人头条】民宿速注册保障双方 州政府将拟法对付违例者
报导：林健海
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（新山17日讯）州内任何形式的民宿，受促向文化和旅游部（Motac）注册，让业者和租户有保障，柔州政府也将进一步商议，未来会援引法令对付没有营业执照的民宿业者。
柔佛妇女发展及旅游委员会主席廖彩彤接受《中国报》访问时说，今年1月开始，Motac已开始鼓励及宣传，要求在Airbnb经营民宿的业者向Motac注册。
“目前未有政策可规范Airbnb，但文化和旅游部很重视这问题。”
她说，要求业者注册，可让该委员会掌握到底有多少个在Airbnb经营民宿的业者，该局至今无法掌握相关数据。
她说，在现阶段，Motac是到每一个县市寻找经营民宿的业者，鼓励业者注册。
“Motac也和所有县市议会商谈，拟定一项交由地方政府执行任务的政策，包括援引1992年旅游业法令第482条文对付违例的业者，如果业者没有营业执照，可被罚款或坐牢。”
受访民宿业者认为，州政府促请经营民宿的业者，尽快向政府注册，是合理的，因为至少让业者和旅客更有保障。
亚太乐享产业营销策划集团沈青沄（55岁，民宿业者）指出，如今民宿缺乏的只是一个制度管理，如果管制得好，绝对是可以带动跟旅游业一起成长的行业。
他说，对业者来说，此举至少提供一个操作标准，当有业者或旅客有过分举动的时候，让业者可根据法令去解决。
民宿分两类 自己或管理操作
民宿业者沈青沄说，现今的民宿分两种，一种是由自己操作，一种是管理操作，业主会把产业委托给他们，利润分享，同时也给一个保险的保障，最重要有柜台可过滤客源。 1
他指出，管理操作这样的民宿形式，有一个市场系统，叫做OTA（Operation Travel Agensi），后面有10个类似Airbnb的公司，包括有Traveloka、Agoda.com、booking.com、expredia.com、HomeAway. com等。
“与这些公司的对接，无形中我们的客源机会就比别人多，出租率也高，如Airbnb只可以对自己一个平台，客源有限。”
他说，此系统下，一旦出现同一个单位几个人同时预订，一旦被其中一个订下，会自动拦截，对第一个订房者提供保障。
他透露，这里至少有20组是外国人自己经营，在没有合法身分去经营合法生意，对业者不公平，对住宿者也不安全 。
沈青沄露，该公司以碧桂园公寓为基地，与一般民宿不同的是，有一个入住登记柜台，即以一个酒店形式作业。
已向旅游局注册 无需再注册
早前已向柔州旅游局注册的民宿业者，不需重新向文化和旅游部（Motac）注册。
乡村民宿业者张佳景（26岁，昔加末彼咯）指出，他是透过柔州旅游局的乡野民宿（Desa Stay）注册，当时柔州旅游局为了要推广乡村旅游，到甘榜找出要经营甘榜民宿的他。
“旅游局派人前来我们的住处地点了解，是否适合经营民宿，再确定适合后，叫我们去上三天的课程，教导我们如何经营民宿，也学习英文、日文，一步一步教导我们如何做，后来再派发文凭给我们。”
“我于2016年已透过柔州旅游局的Desa Stay登记成为民宿业者，现在问题是否还要再注册，Motac是不是可从这些地方获取得我的数据，还是我又要去注册，这是我疑惑的地方。”
廖彩彤对此回应说，有关业者并不需要再次注册，且已经在Motac注册之下，她也鼓励对方有任何疑问，可直接询问Motac。
住家不可当民宿
双层半独立式住家变民宿，附近居民生活受干扰，居民希望政府能立法管制在住家经营的民宿。
位于新山公主百万镇诗尼邦村居民黄连顺（65岁，退休人士）申述，他所住的地方属半独立双层住宅，在2016年开始有当地屋主在此经营4间民宿，结果出现民宿租客把垃圾乱丢，晚上没有穿衣到处走。
他指出，受影响的多是在周末，尤其举办婚礼者，一大清早按喇叭迎亲，令居民无法入睡。
黄连顺指出，他有向柔州旅游局了解，在住宅区是不可经营民宿，民宿的经营执照是由旅游局发出，希望这情况可获解决。
对此，柔州行政议员廖彩彤指出，居民可和新山市政局投诉，因为目前Motac虽然没有政策，但市政局有本身的政策，就是在住家是不可以出租，作为民宿，包括住家式的陪月中心，其实也不可以。
会配合注册
黄贵生（68岁，柔佛再也峇卡哇里10路民宿业者）
知道民宿业者要注册后，若条件所需，我会配合有关当局的要求，去Motac注册。
民宿生意租客多数是本地人，主要是租借场地，让结婚者有更大和舒服的环境设自助餐宴，外地者则可过夜。
为避免影响邻居休息，我的民宿没有让民众唱卡啦ok，目前也没有接获居民的投诉。
须泊好车子
叶志明（59岁，居民）
政府要民宿业者去注册是好事，但是要有一个很好的条例来管理才行。
我觉得只要没有影响居民生活，在住宅经营民宿是可以的，毕竟民宿业者经营生意，也是为了可赚一口饭吃。
车子多不是一个问题，只要租民宿者把车子泊好，民宿业者又可提供泊车地方，居民是没有理由去反对这些民宿生意的。
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