【柔佛人头条】满意居住环境 具有发展潜力 香港人看上新山房产 | 中国报 Johor China Press
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    香港民众较爱选购市区房产,因市区房产需求高,他日若需脱手也较容易。

    (新山25日讯)相信受香港反对《逃犯条例》修订草案运动影响,柔州成为港民选择在我国置业的第3大受欢迎州属!



    据了解,香港民众最喜爱购置大马房产的地点,首名是吉隆坡,其次则是槟城,第三就是柔佛州,而柔佛州较被港民看上置业的地区则是新山区房产。

    创纪环球置业有限公司营运董事李倧娴接受《中国报》电访时指出,该公司是于今年5月,开始协助香港民众到大马置业,而香港民众对于马来西亚居住环境都普遍满意。

    香港民众近期开始关注我国房产,而柔州是他们第三大选择置业的州属。(受访者提供)

    “公司平均一个月协助香港民众在大马置业的成交量为吉隆坡50%,槟城占30%,最后就是柔州新山20%,而现阶段有意到本地置业的香港人数量还有不断增加趋势。”

    她指出,通常想投资的香港人,就会喜欢到吉隆坡购置房产,主因是该处的房屋投资回报率较高,而准备退休享清福的香港人,就会选择到槟城置业,因槟城华裔人口较多,城市步伐没那么浓厚。

    “选择到新山置业的香港人,一般也是为了自居,同时,也是看上新山的未来发展潜力,如隆新高铁等未来发展。”

    李倧娴:香港人较爱市区一带的房产。

    她说,会打算住在大马的香港人,通常都是生意人,他们一般都是夫妻先移居到大马,视察和适应环境后,才会接其他亲人前来同住。

    “新山的房产吸引力除了是与新加坡一堤之隔,其他会想让人住下的原因就是教育、医疗和娱乐设施。”

    香港民众喜欢大马房产,主要是价格和房屋空间都可令他们满意。(受访者提供)

    她指出,新山拥有许多私立学府,并且医疗设施也齐全,同时,还有乐高乐园等主题公园,所以绝对符合香港人对居住的需求。

    她透露,香港民众较喜欢购买新山房产的地区位于市中心和靠近关卡处。

    新山和新加坡一堤之隔的地理位置,也是吸引香港人到新山置业的原因之一。

    本地别墅 仅够香港买1泊车位

    本地别墅价格在香港只够买下一个泊车位!

    因此,近期不少香港民众开始留意本地房产,并蒙起在本地置业定居念头,以提升个人生活素质。

    李倧娴指出,香港的房产价格已飙涨至不是所有人可负担的情况,同时,在香港也很难找得到有地房产。

    新山近年开设不少国际学校,也成为吸引香港民众移居的因素之一。

    “在香港花300万港元(约159万令吉)只够买一个泊车位,但这笔价格在大马却是能买下一栋有地别墅。”

    她指出,对香港人而言,大马房产价格、空间等都是吸引他们置业的原因。

    虽然,香港反送中运动闹得沸沸扬扬,但李倧娴指出,其实到本地看房的香港民众,其实并不排斥中国发展商产业,在这些有意置产的香港人眼中,最重要还是房产地点。

    张润安:未明显见到香港人在新山的购屋潮。

    张润安:未见明显港民移居现象

     

    马来西亚房地产发展商会柔州分会会长拿督张润安认为,新山目前未见明显港民移居现象,就算有香港民众在本地置业,相信目的也非永久居住,而只是买个“万一”。

    他说,如今香港反送中运动还未落幕,所以香港民众本地置业,可能也是担心万一香港有什么变化,他们还有其他落脚处。

    “其次会让香港人来本地置业,原因就是大马房屋对他们而言便宜,并且空间也足够。”

    香港人喜欢到本地置业,主要是本地有地房产空间大,并且价格也是他们可负担范围内。

    据他了解,新山区现阶段确实听闻有香港民众来看房,但相信多数还未落定,只是来看看而已,同时,香港人通常会选择的买房地点,都是位于市区一带的热门区,以方便他们未来较易脱手。

    他坦言,外国人买房其实也需考虑令吉价值,若令吉不断下滑,可能也会因兑换率问题,造成他们购置产业价值下滑。

    黄健光:近期听闻有香港屋业代理欲寻找新山房产。

    多数发展商无缘接待

    因外国人购置本地有地房产门槛设在100万令吉以上,所以多数本地发展商都无缘接待香港顾客。

    据了解,多数本地发展商的房产价格都不会超过100万令吉,所以新山区多个主要屋业发展的顾客群,还是以大马人为主,并未接触到香港顾客。

    仅一些有售卖高级房产或别墅的大型发展商,才有售卖超过100万令吉的有地房产,方可做成香港顾客生意。

    新山不乏着名游乐设施,如乐高乐园也常吸引香港民众前来度假游玩。

    如碧桂园森林城市等大型发展计划,其实顾客群一早已瞄准中国、台湾和香港等,他们也一直都有房屋代理与香港民众搭线,但据悉目前并没有大量香港民众涌入购屋情况,一切与往常无异。

    御景园总执行长黄健光指出,他也是近2个月听闻有香港房屋代理寻找本地房屋,而他们是看中新山的教育和休閒设施而来。

    抗议多月未平息

    *反送中运动背景*

    香港反对《逃犯条例》修订草案运动是于自今年3月31日开始,而6月9日大规模爆发的社会运动。

    此次运动并无统一的领导和组织,示威者以游行集会向香港政府抗议与施压。

    香港人因反对香港政府修订《逃犯条例》修订草案,才会引发一连串的反送中运动,抗议和冲突事件持续多个月未见平息。

    (资料取自维基百科网)

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