（峇株巴辖24日讯）峇株巴辖县长祖基菲利说，峇株巴辖市议会范围估计有880家违规工厂或商业建筑物，若业者不申请“漂白”，将面临罚款或监禁，甚至被政府充公土地。
“若未申请合法化，业者可面对最高10万令吉罚款或2年监禁，或两者兼施，并可在罪成后面对每日5000令吉罚款，土地也可被充公。”
祖基菲利昨日在峇株巴辖中华总商会，为峇株巴辖市议会主办的“违规工厂及商业建筑物漂白交流会”主持开幕时说，这些违规工厂及建筑物主要位于海口、巴力米拉、中江及居銮路一带。
他说，市议会去年5月共发出84封通知书给业者及地主，要求他们申请发展准证（KM）。
“许多业者回馈要求延长宽限期至6个月、豁免更动建筑物、简化手续及减低费用等，而这次交流会让业者获得相关谘询，更清楚漂白程序。”
他说，一旦建筑物合法化，将获得银行接受，也被允许投保，日后产业转名更方便，且市议会将提升相关基本设施，令土地及产业增值。
他强调，虽然峇株巴辖市议会的违规工厂及商业建筑物问题不比州内其他地方政府严重，但这不意味著政府任由违规问题存在而不处理。
他感谢梳邦再也市议会官员亲临分享该区“漂白”违规工厂经验，还有柔州土地局汇报，教业者转换土地用途。现场也有工作坊，拟定申请发展准证及图测的标准，可供其他地方政府参考。
卡马鲁丁：尽力助业者 合法化
峇株巴辖市议会主席卡马鲁丁说，当局将尽力协助业者合法化，包括设定后移土地（Set Back）最低标准，希望早日达到“零违规工厂”目标。
他说，市议会迄今已鑑定318间违规工厂及商业建筑物，并要求他们在3月15日前申请合法化，这些业者虽不算非法经营，但建筑物却违反当局条例。
“其实市议会早在2008年及2012年已尝试进行漂白化程序，但最后将被迫暂停行动。”
另外，他透露，峇株巴辖市议会范围现有45万5000人口，若要升格为市政局，须拥有至少100万人口，因此市民须努力提高生育率。
经过交流会聆听业者心声后，市议会决定将“漂白”计划限期展延至今年9月30日。
出席者包括柔州议会副议长兼帆加兰区州议员颜碧贞、峇株巴辖行动党市议员党鞭傅恿駺及峇株巴辖中华总商会署理会长许常健等。
提供有限发展准证
◆张鬆鑫（峇株巴辖汽车摩哆商公会会长）：
约有十多名车行业者出席交流会，他们都面对转换土地用途及建筑物图测问题。
一些车行的土地是住宅用途，若要转换成商业用途，须花费逾万令吉，何况一些业者只是租户，更换土地用途须由地主处理。
还有一些同业未申请图测就扩建或申请了图测却未获批准，希望当局能提供“有限发展准证”（KMT），让业者继续营业。
冀通融租户业者
◆林俊维（40岁，建园艺东主）：
我的花圃佔地约1英亩，已经营两代共11年，前两天突然收到市议会通知书，要求转换土地用途，所以我特地来瞭解详情，接下来将联络地主处理。
目前行情欠佳，部分花卉从中国及泰国进口，加上肥料等也涨价，若地主花钱转换土地用途，地税及租金肯定增加，加重我们的负担。
希望当局能体恤业者，尤其要通融及宽限我们这些身为租户的业者，因为土地转换用途最终须由地主处理。
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