（新加坡4日讯）阻断措施期间仍有转售组屋卖出好价钱，5月份就出现两个百万组屋，当中中峇鲁景一个五房式转售组屋以114万元（342万令吉）售出，宏茂桥则有相连单位以103万元（309万令吉）售出，分析师表示宏茂桥能卖出此价颇为罕见。
新加坡房地产联合交易网SRX今早公布5月的预估数据显示，与4月相比，组屋转售价微升0.1%。三房式、四房式组屋价格分别上升1.4％和0.3％，五房式和公寓式组屋价格则分别下降1.1％和0.6％。
阻断措施期间无法实体看房，建屋局也不会安排新的预约而是之后通知预约日期，但5月份仍出现两个百万组屋单位，比4月份还多一间。
其中一间就在中峇鲁文忠路第9B座组屋的五房式单位，转售价为114万。该组屋屋龄刚满5年，此价格是该座目前为止售价最高的。
另一间则出现在宏茂桥5道第608座组屋，以103万卖出178平方米相连组屋单位。该单位屋龄已40年，而且并不在市中心，而过去一年宏茂桥的相连单位转售价都低于86万元（258万令吉）。
Altitude Real Estate主要执行员林金财受访时表示，文忠路卖出好价钱在意料之中，宏茂桥的则相当罕见，应有特殊原因才会如此之高。
他指出，宏茂桥的单位虽然不靠近现有的地铁站，但会有汤东线穿梭 ，加上那一带开始有些发展，因此是有一定吸引力。不过，能让有一定屋龄的单位冲破百万，或许跟买家有特定需求以及装修非常精致有关。
5月只有364个组屋转手，成交量创30年新低。新加坡房地产联合交易网SRX数据显示，上个月的组屋转售市场共售出364个单位，比4月的423个少了13.9％。若与2019年同期相比，成交量大跌82.7％。这也是1990年以来最低成交量。
橙易产业（Orange Tee&Tie）研究与谘询部主管孙燕清说，成交量之低跟阻断期间不能看房有关系。
她表示，实体看房对于想要在转售市场的买家而言是非常重要的，包括想要检查屋内情况和了解周遭环境。
“不能前去看房子，转售量自然也会跟着下滑。这跟私人房产转售市场的情况相似，转售量的跌幅比新单位的跌幅大。”
另外，由于建屋局阻断期间不会安排新的预约，一些买家或因此决定延迟购屋，反正整个购屋程序何时会完成是未知数。
孙燕清表示，随着建屋局这个月逐步恢复服务，买卖双方也可完成手续，相信接下来的组屋转售量也会跟着增加。
“我们也发现更多买家对于虚拟看房的接受度有所提高，甚至在没有亲自下来检查单位的情况下买房。”
她说，下来几个月虚拟看房或得到更多青睐，急着卖出单位以及急需找到新家的人士，会愿意采纳这个新模式。虚拟看房相信会持续好一阵子，只要冠病疫情还在，更多人会选择这类方式买卖房子。
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