报导：谢心昉
摄影：张来星
（新山15日讯）马劳因新冠肺炎疫情而留在新加坡工作，导致新山市区周边原本住满马劳的房子，掀起退租潮，即使房东调低租金也租不出去。
许多来自外地的马劳为了方便来回马新工作，会在新山彩虹花园、大丰花园、世纪花园及大马花园等地租房，因为租金比在新加坡租房来得便宜，也省去从家里前往关卡的时间。
在新冠肺炎疫情爆发之前，许多邻近关卡的出租房子几乎都住满了马劳，然而，自从马新政府分别实施行动管制令及阻断措施后，两国的租房现象出现了改变。
《中国报》向房屋经纪及房东等了解目前的出租房子的情况，受访者皆坦言，确实受到严重影响。
受访者指出，自从我国政府从3月18日起实施行动管制令，许多马劳租客都赶在管制令之前入境新加坡，以便继续工作。
他们指出，谁知一等再等，疫情从爆发、好转、再爆发，马新关卡仍继续关闭，若马劳选择回国，可能就丢了工作，所以只能留在新加坡租房生活。
他们直言，基于马劳租客留在新加坡工作没回来，部分租客已经退租，根据目前情况，已经不是租金高低的问题，而是因为没有人潮，所以即使现在房东调低租金也租不出房。
另外，相较于新山的租房现象，新加坡正好相反，有马劳称许多地段的房租已经上涨。
也有新加坡媒体报导证实，许多马劳留在新加坡工作，因急需要找到落脚处，因此位于义顺、兀兰、裕廊及靠近地铁站或工业区的房子租金皆上涨。
家人助退租收拾东西
部分外坡的马劳不知何时才能回国，因此请家人协助退租，并将物件全搬回乡下。
房屋经纪代理刘先生受访透露，他受房东委托出租的房子，只剩下20%租客，其他租客都已经退租。
他说，从3月至今皆有租客交待家人来帮忙收拾东西，并将东西搬回家乡或朋友家，至于现有的租客则是在本地上班的外地人。
“虽然房东调低了租金，但现在问题是马劳无法来回马新，所以少了很多租客。”
他透露，部分租给外劳的房子，也因为外劳失业而退租，暂时都租不出。
他说，若马新关卡再无法开，影响会更严重，已经有租客陆续通知会退租。
房东未收全额租金
房东了解马劳租客是因为疫情问题，才无法每天来回马新，因此并未强制要租客支付全额租金。
房东王女士说，她的租客在管制令前入境新加坡工作后，就无法再回来，她明白马劳是因为疫情才会困在新加坡，所以她认为可以和租客商量租金。
“马劳不是骗子，也不是没有工作的人，只是暂时无法来回马新，所以我也没有逼迫租客一定要付全额租金。”
另外，受屋主委托看管房子的郭先生说，在关卡还没关闭时，该房子的租客是全满，但现在因为部分马劳留在新加坡工作、部分马劳选择回国发展、也有部分马劳被裁员，所有部分租客已经退租。
公寓单位 更难租出
疫情影响马新国民出入境，导致本地租房市场低迷，尤其是公寓单位，会比有地单位更难租出。
本地资深房地产中介林亚历接受《中国报》访问指出，单身马劳在无法回来新山的情况下，就会选择退租，或是要求等待回来后才缴房租，但部分租客是有家庭的马劳，丈夫到新加坡工作，妻小则留在新山，所以这类型的租客还是有的。
他说，比起共公寓单位，有地单位会较易出租，但目前最大的问题还是需要租房的人口不足。
另外，他透露，一些新加坡房东会把自己的家出租给马劳，自己则搬到新山租房；也有一些新加坡公司会为高级职员租新山的房子住，再安排交通接送这些职员上下班。
“但因为关卡无法开放，这些类型的租客都没了，所以租房市场才会严重低迷。”
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