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    ◤柔佛人头条◢ 交屋期限‧材料失窃‧工友起居 屋业发展商 太多忧虑

    报导:邓珮珍

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    兴建房屋的工程都停顿。

    (居銮4日讯)全面封锁建筑领域无法开工,屋业發展商深受影响,他们担心工程无法如期完工,必须面对赔偿,亦担心各项文件拖慢、工地材料遭偷窃,更要担忧工友的生活起居。

    居銮数名發展商接受《中国报》访问时说,首次行动管制令,停工了两三个月,今次虽说是两周,但是依疫情走势,相信会延长。

    南山發展有限公司董事经理拿督罗天铨(46岁)说,停工会影响工程进度,而工地无人看守,担心材料遭偷窃。

    罗天铨:停工的确是造成不小的影响。

    他说,条例规定2年内交屋,如果房屋部没有延长完工期限,發展商就要赔偿购屋者,这可是不小的数目。

    他说,去年有获批准延长完工期限,希望今年也这麽做。

    他表示理解全面封锁是要压平曲线,但是希望不要太久,停工两周,仍可追回进度,但是若一直延期,影响很大。

    他透露,公司有房屋已交给屋主,但是现在不能进行维修工作,而屋主又急着要搬,造成不便。

    吴俊强:去年停工了近3个月,影响非常大。

    东土發展有限公司董事经理吴俊强(65岁)说,影响肯定是用,如果只是两周,情况就还好,若封锁两个月,就有大影响。

    他指出,去年停了三个多月才开工,影响非常大,庆幸公司工程一般都会提早完工,所以还不至于延误。

    他说,封锁期间,政府部门没运作,要申请审核住用证,或是交屋后要做维修,都必须暂停,一些相关文件,都必须挪后处理。

    工地静悄悄,不见工人忙碌身影。

    他说,由于工地有宿舍,符合开工的条件,因此已有申请开工。

    无论如何,他说,5月的确诊和死亡人数高,他个人贊同政府这麽做,毕竟人命关天,生命更重要。

    劳工宿舍定期消毒,以遏止病毒传播。

    承包商 外劳都有压力

    一名资深承包商说,工人是日薪,没开工就没收入,就无法寄钱回家,而劳工不能外出,承包商更要照顾他们的伙食。

    他说,停工,面对工程进度的压力,收入也会减少,同时也要花费更多来照顾劳工,所以若可以早开工是最好。

    他披露,除了照顾劳工的生活起居,亦要额外负责检测新冠病毒费用,虽然發展商有负担一半,但是对工人多的承包商,仍是不小的开销。

    他说,劳工都知道疫情严重,也会害怕,所以不敢偷偷出来,停工时都会留在宿舍。

    东土發展公司的劳工宿舍是围篱式,并聘有保安员看守,不让劳工外出。

    建材行业都受打击

    居銮中华总商会会长,亦是居銮实业發展有限公司董事经理拿督张怡标(54岁)说,屋业是经济火车头,有百多项相关行业,如白钢、洋灰、木材、地砖及红砖等,一停顿,很多行业都会受影响,希望政府可体谅业者。

    他说,目前经济不好,买房的人都很小心,业务已受影响,停工,造成更大的冲击。

    张怡标:希望政府可照顾發展商,以免影响经济發展。

    他说,就算两周或一个月后可开工,但也不是马上就可恢復,如这期间材料可能有问题,而工人休息一段时间,可能懒散了;此外,政府部门的手续也延误,新的工人因为文件延误,进不来,形成劳工短缺。

    他说,目前政府部门不能来工地检查,待重启之后,他们的工作就累积,又要排队等候,因此希望政府可让發展商开工,以免耽误工程。

    方要动工的工程,被迫暂停。

    安排劳工定期检测

    担心工地成为爆疫场所,發展商和承包商都小心翼翼,安排劳工定期检测新冠病毒,只有健康员工才能开工,同时也禁止劳工自由外出。

    吴俊强说,工地宿舍是围篱式,聘有保安员24小时看守,有供应伙食,不让他们外出,有开工时都要打卡,晚上8时后就禁止离开宿舍。

    房屋已取得住用证,并交给屋主,但是封锁期间,却无法进行维修工程,影响屋主搬迁计划。

    他说,至今三百多名劳工都做了两次检测,幸运的都安全过关。

    罗天铨亦说,其公司要求承包商每两个月就要为劳工检测,并提呈报告,证明没有染疫才可到工地开工。

    张怡标说,住在工人宿舍,集中管理,一再提醒工人不要外出,以免影响大家,工作要戴口罩、每天量体温,并定期消毒。

    根据指南,只有一些紧急,或是有在工地提供宿舍的建筑工程才可以开工。

    疫情令房屋市场收缩

    一年多的疫情令房屋市场收缩,影响销售,亦有购屋者退订,决定不买房,让發展商面对损失,亦影响公司营运。

    罗天铨指出,的确是有已下订者要求退订,有些可能是因为失业或减薪,担心无法负担房贷,有些则是困在外国,根本无法回来,就暂时不买房。

    他说,再者是目前银行贷款条件也比以前严格,若购屋者的贷款申请不获批,就无法购屋。

    吴俊强也说,购屋者还是喜欢亲自去看示范屋,看看房屋的设计,同时要到办公室向职员了解更多情况,加强购买的信心。

    “但是管制令期间,办公室没办公,示范屋也不能开放,只是通过电话或是网上沟通,就很困难。”

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