（新山5日讯）疫情下市场买气未恢復，却再面对全面封锁，管理层给予租金减免，又无以为继，商场恐面临租户出走潮，租聘合同到期后不续约者占多数。

经历了3度行动管制令，再到如今的全面封锁，商场管理层去年开始便给予租户租金减免，惟非但无法成功救市，更有商家宁愿赔钱出走，也不愿意续约。

原在新山商场设有门市生意的王奶奶面粉粿，今年在佰乐泰广场的租约到期后，毅然选择退场，创办人更坦言，开设在KSL广场的门市，租约到期后也不打算续约。

王奶奶面粉粿创办人王振宏指出，KSL广场管理层在去年第一次行动管制令时，曾给予租金减免，从原先的1万8000令吉减至2000令吉。

他接受《中国报》访问时说，但该分行营业额依旧萎靡，从原本每日3000至4000令吉营业额，到管制令期间的200至400令吉，抵不上员工的薪水，已经亏了一年多。

王振宏说，虽然早前和广场管理层有共识，在对方给予租金折扣后，约满后必须续约，否则须赔偿折扣期间的全额租金；但行动管制一年多了，恢復到过往生活更是遥遥无期，因此宁愿赔钱，也要从广场撤离。

另外，士姑来五福城广场商业部副总经理孙雪晶证实，自从行动管制令落实以来，该商场租户选择不续约的巴仙率，比之前更高。

惟她不担心商场会因为租户的不续约而显得冷清，纵然有人选择退场不续约，但与此同时，也会有人视疫情危机为转机，开始进场或扩充业务。

孙雪晶披露，管理层在说服商家入驻，也小心翼翼，尤其是商家在疫情期间，会有许多考量。

租户求减租 五福城广场未定案

商场租户普遍要求管理层提供租金折扣，但商场仍有日常开销需要应付，疫情期间不仅商家艰难，商场管理层也有难处。

孙雪晶指出，疫情当下，大家的生活和处境都不太理想，虽然多数租户要求给予租金减免，但五福城广场方面至今未有定案。

她说，去年第一次落实行动管制令时，五福城广场在去年4月份便已为租户，提供合理的税务减免措施。

“但商场管理层的收入减少，日常的营运开销却依旧，包括保安费、清洁费与水电费等，广场恐也无以为继。”

孙雪晶披露，尤其在疫情期间，商场在特定时段都要安排专业的消毒公司，为商场的公共地点消毒，也是额外的开销。

富力广场 设特定收租模式

新山富力广场秉持共同进退精神，在全面封锁期间，不能营业的商家免租金，对于特定能够营业的商家，也有特定的收租模式，用在卫生及保安管理上。

该广场副总经理张维奇指出，无论是连锁商家或小商业主，他们在这段时间都会提供必要的援助，包括为小商们进行市场宣传和定位。

他说，许多商家反映业绩不佳，加上当下不能堂食，部分餐饮业者面对许多困境，其中包括不具备外带服务的火锅生意，因此诸如这类自行选择歇业或不获准营业的商家，都可免租。

张维奇说，管理层也竭尽所能，协助小商们推广生意，以及有专门的市场部门为小商涉及市场策略规划和定位等，也会利用面子书专页为小商打广告。

他也预计未来两至三周内，将推出“创业孵化基地”平台，协助有想法的年轻人才创业。

假日广场业者续苦撑

我国和新加坡边境一日不开，新山假日广场业者只能继续苦撑！

过去依靠新加坡游客生意为继的新山假日广场，自去年3月封锁边境以来，广场业者陆续掀起倒闭潮，包括置于广场的新山第一家麦当劳及百盛，皆已歇业。

对此，新山假日广场商家联谊会主席庄英强受询时说，此前管理层已经决定降低租金及维修费用50%，与小商业主携手渡过难关。

他说，本身因为早年已在假日广场购置物业，管理层会鸠收维修费用，包括保安费与水电费等，会依据所持有的物业面积，维修费可达上万令吉，而管理层决定作出减免，无疑有效协助业者渡过难关。

“目前，生意还是会继续做，毕竟我是自己拥有物业，不需要缴付租金，生意多少会有。”

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