（新加坡30日讯）因新冠肺炎疫情影响，加上新供应有限，新加坡2022年办公楼的平均现货租金可能上涨5%至10%，料将是2009年、全球金融危机以来首次超越香港，显示该国的区域金融中心地位比香港更具优势。

根据彭博行业研究（Bloomberg Intelligence）报告，在非中心地区的供应分散租户之后，香港优质主要办公楼空置率可能在明年年底超过12%。

报告指出，上述对比鲜明的办公楼市场前景，反映了不同城市防疫政策的影响。

在谨慎重新开放经济领域，并继续安排居家作业之际，新加坡已不再把目标放在新冠零案例，并开始放松边境管制。但香港仍与世界其他地方隔绝，并在清零政策下制定了严格的检疫规则，引起了跨国公司的批评。

新加坡莱坊（Knight Frank）亚太区研究主管克里斯汀李（译音）指出，鉴于近年来租户从金融服务转向科技业，新加坡的办公楼市场也受益于“居家”行业。

她说，由于成本高昂，香港在吸引新租户方面的竞争力较弱。

她指出，随着香港持续采取清零政策，跨国公司可能会持续在招聘跨境人才方面遇到挑战，这恐怕会削弱香港办公楼市场的潜在复苏。

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