（峇株巴辖25日讯）峇株巴辖市议会允许雇主以自行评估方式（self assessment），向当局申请未拥有完工证（CCC）或住用证（CFO）的一栋住处单位，充作员工宿舍至2023年，作为短期员工宿舍解决方案。

峇株巴辖市议会主席依扎哈尔指出，根据相关部门的条规，充作员工宿舍的建筑物须有完工证或住用证，然而不少雇主在郊外农业区为员工宿舍建造或提供的宿舍，几乎没有完工证或住用证。

他说，对这些雇主来说，若要为员工宿舍申请暂时有限规划准证（KMTT）或临时发展准证（PBS）的估价费用昂贵，且不经济，因许多雇主是暂时向他人租用农业地进行耕种。

“为此峇株巴辖市议会放宽条例，从今年2月开始让有关雇主能以自行评估方式，向峇株巴辖市议会城市规划与发展组申请一间住处，充作员工短期宿舍。”

依扎哈尔昨日召开记者会指出，雇主或屋主须提呈正式的申请函、自行评估函、身份证副本、公司注册副本、地税副本、地契、租约、住处照片、住处四周200公尺范围的照片、住户资料和村长的批准函等资料。

他指出，市议会收到有关申请后，会在收到申请的10天内进行评估，包括会到实际现场进行环境考察，以决定是否批准该申请。

“然而有关申请也必须符合和遵守1990年工人住宿及设施最低标准法令（446法令）、不准对四周环境带来干扰及时刻保持整洁、不得举行群聚活动等条规，不然峇株巴辖市议会有权力取消或夺回相关申请。”

有关申请详情和表格，会放置在峇株巴辖市议会网站上，民众也可亲自到市议会区了解更多详情和相关条规。

出席者包括峇株巴辖市议会秘书阿都卡林，以及城市规划与发展组主任沙里尔。

放宽有限规划准证限制

峇株巴辖市议会放宽暂时有限规划准证（KMTT）或临时发展准证（PBS）的限制，因此促请小型商家能提出申请，以便能在争取漂白或合法化过程中，不影响单位的日常运作。

依扎哈尔透露，“违规建筑物漂白计划”展延至今年5月31日截止，该局已发出683封通知谁给违规的单位业者，但截至目前只有接到60个漂白违规建筑物的申请，当中几乎都是大型工厂业者。

“一些小型商家如洗车中心、水果店、维修厂、饮食摊和店、汽车买卖和展示棚等，都未见业者提出漂白申请，因此放宽限制，希望让相关业者能尽快提出申请。”

他说，暂时有限规划准证或临时发展准证之前，须通过超过十个单位的批准，缺一不可；但现在暂时有限规划准证只须获得峇株巴辖市议会工程组（暂时有限规划准证）、国能（暂时有限规划准证）和柔佛水务联熹公司（暂时有限规划准证）的批准。

“临时发展准证则仅须峇株巴辖市议会卫生组（临时发展准证）和消拯局的批准，这两张准证须每年更新，若想继续营业，须在截止日期前的3周更新，要是没有更新，准证会被取消。”

他提醒业者，申请上述两项准证也要向当局申请土地使用批准权，若在2023年前无法取得或更新暂时有限规划准（KMTT）或临时发展准证（PBS），营业执照也无法更新。

“若对有关申请条例有任何争议，会以市议会发布的马来文版本内容，作为最终考量核准。”

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