报导：吴燕萍
（新山26日讯）我国和新加坡边境4月1日起全面开放，有望刺激新山沉寂多时的房产市场，半年后新山区租金价有望从疫情阴霾走出，重新调整至更好价位。
过去两年多，马新边境无法全面开通，许多越堤族被迫离乡背井到新加坡租房生活，更导致邻国租房市场提升，租金节节攀升情况。
随着马新两国政府前日宣布，陆路关卡将于4月1日重新全面开放，预计昔日每天通勤的37万越堤族将逐步迁移回新山居住，令新山房屋市场需求重启，也能令一度租金减半求客的业主，逐步将租金价格调整至应有水平。
房产分析家拿督斯里郑水兴接受《中国报》访问预测，马新边境全面开放，新山将是最大获利者，临售和服务业经济都可直接受到刺激，进而也协助疫情期间萎靡的房屋市场获利，业者们有生意，店租等就无需再减价。
“随着越堤族迁移回来新山生活，昔日新山空置的屋子或房间，这下也会逐渐有询问度和需求。”
不过他强调，这一切復甦不会在4月1日后立即显现，需要给人民时间和空间适应，预计整个调和期为半年。
除了租房租店能復甦，郑水兴认为，越堤族回国后，因购屋文件签署变方便，就能恢復一些疫情前的房屋买卖，二手屋市场也会活跃起来。
另外，他认为，政府不能只是开放边境就什麽都不做，应主动性策划復甦经济的项目，同时，提供房产商奖掖或简化程序，让新山经济可以更快速恢復元气。
询及新加坡的租房市场会否被影响，他认为，新加坡产业有者对越堤族依赖性未那麽强，相信当地房产不会受到严重波动。
陈天聪：1500最低薪制 加重商家负担
柔南中小企业公会会长陈天聪认为，越堤族和新加坡人入境虽可刺激新山区经济尤其服务业，但政府近期欲落实的新政策，却让业者开心不起来。
他指出，政府计划5月1日起落实的每月1500令吉最低薪金制，将造成业者生产负担加重，进而导致把负担转嫁消费者，导致百物上涨。
“虽然越堤族回来能刺激消费市场，但始终无法弥补本地民众不敢消费的情况。”
他认为，政府不该为了引进外劳，强制商家调高最低薪金制。
另外，新山小商公会会长郑添皇指出，马新边境全面开放首两个月，将是新山区小贩的观察期，若生意逐步增加，小贩营业可回到疫前情况。
他也指出，新加坡政府已允许当地民众无须戴口罩，忧心这些旅客或越堤族入境新山不了解本地规矩而中罚单，小贩或小商应主动提醒。
