报导：吴振威

（新山13日讯）柔州政府重归稳定，商团呼吁新届柔州政府，果敢改革，包括重新规划招商引资策略，也应重新组团到中国招商，重振外资信心。

商界领袖反映，过去数年，因为政治不稳定，导致大马尤其是柔佛州错失许多外资，尤其是来自中国的外资，从原本属意到柔佛州，但最终因考量国内政治不稳定，而选择到其他东南亚国家投资，如印尼、泰国、缅甸、越南、柬埔寨等。

马来西亚中华总商会顾问丹斯里陈成龙接受《中国报》访问指出，不管任何阵营执政，商人或是投资者首要看中的就是政治稳定，才有信心将资金投入我国。

他指出，过去几年因为国内政治局势不稳定，包括柔佛州已经错失许多中企转移至东南亚设厂的机会。

他透露，在2016、2017及2018年，他每年至少接待3000名有意到我国投资中国企业家，但之后这个数目一直下降，近几年更是只有这个数目的两成企业家到访，足以证明我国错失了许多机会。

然而，陈成龙说，除了强大的政府及稳定的政治，他希望州政府及中央政府配合，避免朝令夕改的政策。

陈成龙所指的就是大马第二家园计划，他说，不少有意来我国的外资投资者，已经在本地购买了房子，却因为政策改变，无法申请到第二家园计划，类似出尔反尔的做法，已经严重打击我国的信誉。

他坦言，我国目前处在一个竞争强烈的区域，商会要招揽投资者并不容易，他们希望政府不要只是“出把口”，而与私人企业多配合及听取意见，拟定更亲商的政策。

他也建议新州政府团队，重新组队前往中国，重振外资对柔州信心。

陈成龙：华团应助招外资

华团也应该多协助招来外资。

陈成龙认为，不能一味依靠政府招商，本地华团也可以发挥重要角色。

“我们可以向中资们多介绍大马，让中资多了解我们的国家，这里有何不同。”

他说，大马在中华文化及教育上，是东南亚区域保留的最完整的，华商可以利用此优势，让中资不需要过于担心。

此外，陈成龙说，柔佛州华裔比例高达33%，在柔州许多城市区的华裔比例更是达到40至50%，中资根本不需担心语言及文化隔阂。

“加上新山接近新加坡的地理位置，一直是许多中资想要来这里设厂的最大吸引力，我们有这个优势，也要政府会善加利用，加强外资来柔投资的信心。”

政府稳定 外资才敢来

国阵以三分之二多数优势执政柔州，商会认为稳定的政府，将对引进外资有更好的助力。

黑龙江（马来西亚）商会理事长林佑剑受访指出，站在商会及投资者的角度，确实希望看到州政府稳定。

他说，柔佛州政府过去都有不少政策，但因为州政府不断的更换，导致政策无法执行或是贯通。

他说，在柔佛州选前，有不少与政府部门有接洽的客户向他反映，因为政府一直换来换去，导致部门工作无法友善交接，许多政府相关工程也无法进行。

他说，一些政府工程也因为换政府关系，导致工程出现做到一半的情况，或是换政府之后，相关部门没有人在跟进进度。

“过去政治不稳定，一些外资在转移投资时，外资会不考虑我国，转而选择其他国家，如印尼及越南。”

林佑剑：速调整第二家园计划

林佑剑说，商会也希望大马第二家园计划尽快做出调整，因为先前政府收紧此计划的申请门槛，令许多外资却步。

“马来西亚第二家园计划项目是我国政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，但突然收紧政策，柔佛州是受到的影响最大。”

他说，柔佛州有全世界知名的碧桂园森林城市、富力公主湾等国际建设项目，这些项目当初吸引到不少外资目光，呼朋唤友来本地投资。

然而，他说，因政府对第二家园计划突然U转，导致大马在国际的信誉受到严重打击。

他说，第二家园计划虽说是中央政府的权限，但柔州政府过去也多次向中央政府斡旋，争取重新审视计划。

他希望柔州政府在新任柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹领导下，有年轻人新作风，且希望在政治世家出身的大臣，更具备国际观，也利招资引商。

张润安：检讨不合时宜政策

发展商认为，稳定的政府可以在议会推动政策改革，协助更多中低收入人群。

马来西亚房地产发展商公会（REDHA）柔佛州分会前主席拿督张润安受访指出，政府如果不稳定，频繁更换政府，许多政策无法良好的对接，最终辛苦的还是人民。

他认为，柔州政府如今已经掌握三分之二优势，是很好时机检讨一些不合时宜的政策，其中包括重新评估马来保留单位政策。

张润安已非首次呼吁政府检讨马来保留单位政策，他说，目前政府的政策是事先划定土著与非土著的购买范围，这在无形中也让非土著购屋者的购买范围受到限制。

他建议政府，让发展商能够随意出售发展地段60%的房屋后，才将余下40%的房屋列为土著保留单位。

他认为，政府稳定之余，政策也要透明，并拟定更多协助更多中低收入人群的政策。

期待进行产业市场改革

张润安指出，他非常期待柔佛州新任州务大臣拿督翁哈菲兹进行产业市场的改革，不分种族让中低收入阶层购买产业一律享有15%折扣的优惠。

也是和丽园（Austin Heights）集团创办人兼董事长的张润安说，目前许多土著的经济能力及地位已经提升，如果沿用旧有的条例，所有的土著一律享有15%折扣，也就意味着经济能力强的土著，同样享有15%折扣优惠。

“我们希望这些优惠能够帮助更多中下阶层的民众，不分种族同样能够受惠，这点需要有魄力的年轻领袖才能够改革。”

他指出，他非常期待新的大臣能够进行一些产业条例的改革，包括我的第二家园计划。

“如果能够鼓励更多外国人参与第二家园计划，肯定能够刺激产业市场，让柔佛州的产业市场活络起来。”

张运祥盼大臣更开放吸引外资

马来西亚创业促进会柔佛州联委会副主席拿督斯里张运祥指出，柔州拥有优越的地理位置及丰富的资源，期望新任柔佛州务大臣翁哈菲兹能够更加地开放，吸引更多外资到柔州投资。

他说，之前有数据显示，柔州最近两年来的外来投资已经落后其它州属，希望翁哈菲兹快马加鞭，积极吸引邻国新加坡的投资者前来投资。

“加上现在《区域全面经济伙伴关系协定》（RECP）已经推动，州政府应积极利用这时机，将柔佛州打造成外资的投资最佳地点。”

张运祥受访指出，前任州务大臣拿督斯里哈斯尼曾经提倡复兴柔佛、新加坡及廖内群岛的成长三角（Sijori-Kepri）计划，这是一个很好的概念，新的州政府应该持续。

“我们也期待州政府放宽第二家园计划的条件，吸引更多新加坡、中国及各国投资者到柔佛州定居及置产，刺激柔佛州的产业市场。”