报导：吴菊君
摄影：张来星
（新山22日讯）建筑材料价涨不停，本地建筑商吃不消！据了解，建筑材料价格因种种因素自去年猛涨，早前与私人界签订工程合约的建筑商因不能调动价格，造成营运成本大涨。
受访建筑业者指出，建筑材料如洋灰、钢铁、铝等材料，因受到行动管制令、运费大涨、货源短缺、中美关系及俄乌战争等因素大涨，其中洋灰和钢铁涨幅最大。
《中国报》再访问建筑领域业者，了解建筑材料价格猛涨对柔佛州房地产的影响。
柔佛华人建筑商公会会长江永强接受《中国报》访问时指出，建筑商在这股涨价浪潮，成为最大及唯一的牺牲者。
他说，在整个建筑供应链是建筑商承担所有的成本风险，这已失去平衡点，这股现象将会严重影响建筑生态，是一个不健康的情况。
他透露，除了政府的工程合约可依据市场浮动，但建筑商与私人界签订的合约是不能调动。
“长远来看，这对建筑商的影响非常大，我们的营运成本及盈利将成了一个大问号。”
江永强透露，过去确实有业者因入不敷出结束生意，他认为必须给予建筑商适当调涨价格，才能维持健康的建筑生态。
他重申，建筑商不应在这个浪潮下成为唯一的牺牲者，所以促请国内有关专业协会和政府机构能重新检讨有关合约内容允准适当的“价格变动条款”（Variation of Price，VOP）调涨，以帮助建筑商度过这个过渡期。
他也促请政府必须关注建筑商所面对的困境，且给予拨款帮助建筑商渡过难关。
他透露，该会的研究小组也正在草拟一些建议，准备提呈给政府反映建筑商目前所面对的困境。
发展商暂缓住宅项目
江永强预测，本地发展商会暂缓本地住宅项目。
他分析目前本地房屋过剩，相信市场需要3至5年才能消化，同时银行考量风险，因此对于发展商的支持率也下降。
他认为，有关住宅项目减少或冲击建筑市场， 建筑商是可朝向工商业建筑发展，但这方面需要政府大力的招商引资，以全方位振兴国内经济和更有利地制造就业机会。
不敢大量入货 避免亏损
建筑材料进口商和批发商成本提高，不敢大量入货，避免一旦价格回落，蒙受巨大亏损。
柔佛州五金机械建材商公会会长刘保湖接受《中国报》访问时说，若是从外国进口的五金建材，都因运费及燃料起价而调涨，尤其是钢铁价格从一吨2000令吉飙升到4000令吉不等，涨幅超过一倍。
他说，这造成商家不敢进太多货源，也间接造成市场出现短缺情况。
陈健利：印尼木材比中国廉宜
同利五金木业有限公司董事经理陈健利说，中国三夹板也因运费高涨等因素涨幅达到40%，所以现多数转向印尼获取木材货源。
他接受《中国报》访问时说，印尼的木材也涨价到30%，但相比中国还是廉宜一些，成本不会过重。
他透露，其顾客以家具装修商为主，之前马新边境关闭时期，新加坡客源在3月份减少20%至30%的需求，若涨价风持续，肯定会影响公司业绩。
屋主推迟装修
建筑材料大涨，装修费相对大涨，新屋主或推迟装修计划。
友发贸易有限公司董事经理戴富升说，建筑材料供应商之前发出通知，4月1日起各种建筑材料涨价。
他接受《中国报》访问时坦言，这造成他们只敢少许囤积货源，担心一旦价格回落会蒙受亏损，若货源售罄，则会采取贵来贵卖的方式运作。
他说，若建筑材料持续涨价，一些屋主或推迟装修计划，等待价格稳定才进行装修。
他说，建筑材料大涨价导致屋主的装修费超出预算，若非要装修，相信会缩小装修规模，只是做基本的装修，能省则省。
他指出，去年底PVC管的涨幅达到30%、接下来明显涨幅就是钢铁和洋灰。
