柔州房屋及地方发展委员会主席拿督嘉福尼日前披露，柔佛州各县共有将近20万个单位的可负担房屋，因发展商的种种因素遭搁置停建，有些甚至已经荒废超过20年。

根据当局数据显示，目前全柔还有40项被当局列为“病态工程”，也就是发展商已经获得批准可进行建设工程，但是超过6个月完全没有动工。

这些建屋工程遭搁置或荒废，主要的因素不外乎财务问题，也就是发展商没有后续资金，无法周转，最终只好停工。也有一些发展商已经破产，或者跑路，导致工程停工。

由于我国许多发展商都是採取先售后建的方式，也就是屋业工程一进行推介礼，就开始发售，购屋者在下订金后，也开始向银行贷款。往往是银行贷款批下来，钱到账后，购屋者即开始缴付分期付款。

如果有关发展商的建屋工程进展顺利，直至屋子建好入住，当然没有问题。万一有关发展商因财务问题，资金周转不灵，房子建到一半停工了，发展商也不见人影了，购屋者可就倒霉了。屋子建到一半，无法入住，但是每个月却要缴付银行的分期付款及利息，可谓欲哭无泪。

这种情况在我国相当普遍，购屋者如果碰到这类倒霉事，权益完全无法获得保障。有些购屋者把一生的积蓄提出来买房，结果却“赔了夫人又折兵”，这种情况对购屋者极不公平。

笔者认为，虽然在现有的法律条款下，政府无法直接介入或接管遭搁置的建屋工程，不过，州政府或中央政府应该修改现有的建屋相关法令，或者成立一个监管单位，一旦建屋工程因发展商的问题停建，政府有权直接介入或接管有关工程，将工程继续下去，让购屋者的权益获得保障。

——古来办事处记者刘彦运

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