（新加坡12日讯）受房地产调控新政与住宅供应紧张影响，新加坡租赁市场越趋火爆；截至9月，新加坡私人公寓租金连续21个月攀升，比去年同期暴涨近31%。

新加坡房地产线上平台99 Group旗下的网站99.co 和SRX的数据显示，受到外籍人士欢迎的中部核心地区租金也按年上涨了29%。

99 Group研究主管傅颖宽指出，9月份针对购房的调控措施可能导致租房者数量增多，进一步推高租金。

“大量外籍人士和富豪移民的涌入提振了新加坡的房地产市场，也引发了人们对房价负担能力的担忧。”

新加坡政府上个月宣布收紧住房贷款限制，提高了用于计算总偿债比率和按揭偿还比率的利率下限。同时，私宅业主在卖掉私宅后需等待15个月才可购买转售组屋。

APAC Realty子公司ERA研究谘询主管麦俊荣指出，新加坡租赁市场可能至少在6到9个月内将保持活跃，直到住房供应增加令形势有所缓解为止。

根据“彭博社”报导，预计明年将有大约1万7000套私人住宅落成，高于今年的1万4000套。

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