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5房组屋空置8年 价格翻倍卖 李智陞:未满最低居住年限或违例

有眼尖网友发现,这名屋主甚至连马桶塑料袋都未拆除。 (取自慈母舰)

(新加坡21日讯)义顺一个空置8年、从未住过的5房式单位,翻倍价格求售,买卖是否违例掀热议。国家发展部长李智陞发文重申,未住满最低居住年限,就可能违例。

义顺51街第505A座一个1206平方英尺的五房式角落单位,近来以69万元在网上求售,看似平平无奇的房屋广告近来在网络掀起热议,原因是有眼尖网友发现,屋主虽购屋八年,但图片中的单位仍是“原装”,不仅水电未通,也没铺设地板,甚至连马桶盖的塑料纸都未拆除。

这个单位属于Acacia Breeze @ Yishun项目,据早前报道,五房式预购单位售价介于27万7000元至35万2000元。这也意味着,屋主欲以翻倍价格转售单位。但不少网民认为,单位空置八年,屋主并没有满足最低居住年限(Minimum Occupation Period,简称MOP)的转售条件,认为这宗交易可能违例。

义顺空置八年的组屋单位翻倍价格求售,不少网友质疑屋主转售单位存在违例行为。 (林艺君 摄)

《新明日报》报导,国家发展部长李智升近来也接到类似询问,即一个家庭购买了,五年内不居住也不搬进去,以“几乎全新”状态在转售市场求售,屋主能这么做吗?

李智陞前天傍晚在面子书解答说:“答案是不能。”


他强调,购买预购单位的屋主在最低居住年限期间必须自住,如果屋主无法住满最低居住年限,那么该单位就得归还给建屋局。

“建屋局之后会把该单位归入剩余单位,供其他买家申请。否则,屋主可能违反建屋局条例,当局将进行相应的调查。”

李智陞呼吁,如果怀疑单位被滥用,可拨打免费热线1800-555-6370,向建屋局反映。

市场存情况

房屋专家指出,市场确实存在以的情况,但实际监管存在挑战。

不少网民认为,这名屋主在八年后的这个节点求售,是希望借目前市场火热的情况高价转售来

记者查看,该房屋广告在引起讨论后立即被撤下,记者辗转联系卖家代表的房屋中介,但对方不愿回应。

根据ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣的市场观察,空置在本地很罕见,但并非空穴来风。

但麦俊荣说,不排除一些屋主以投资心态购买或执行共管公寓,但不能以偏概全,一些屋主空置单位的原因可能是搬去照顾年迈父母,或父母家更靠近工作地点等因素。

多数受访房产专家都说,尽管最低居住年限是共识,但实际监管屋主是否真的住在单位内是十分困难的。

他指出,无人居住的空置单位会导致瓷砖爆裂或水管冒出气体等设施问题,最重要的是,买了不住相当于浪费房屋资源。

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