(新加坡21日讯)义顺一个空置8年、从未住过的5房式组屋单位,翻倍价格求售,买卖是否违例掀热议。国家发展部长李智陞发文重申,未住满最低居住年限,就可能违例。
义顺51街第505A座组屋一个1206平方英尺的五房式角落单位,近来以69万元在网上求售,看似平平无奇的房屋广告近来在网络掀起热议,原因是有眼尖网友发现,屋主虽购屋八年,但图片中的单位仍是“原装”,不仅水电未通,也没铺设地板,甚至连马桶盖的塑料纸都未拆除。
这个单位属于Acacia Breeze @ Yishun项目,据早前报道,五房式预购单位售价介于27万7000元至35万2000元。这也意味着,屋主欲以翻倍价格转售单位。但不少网民认为,单位空置八年,屋主并没有满足最低居住年限(Minimum Occupation Period,简称MOP)的转售条件,认为这宗交易可能违例。
《新明日报》报导,国家发展部长李智升近来也接到类似询问,即一个家庭购买了组屋,五年内不居住也不搬进去,以“几乎全新”状态在转售市场求售,屋主能这么做吗?
李智陞前天傍晚在面子书解答说:“答案是不能。”
他强调,购买预购组屋单位的屋主在最低居住年限期间必须自住,如果屋主无法住满最低居住年限,那么该单位就得归还给建屋局。
“建屋局之后会把该单位归入剩余组屋单位,供其他买家申请。否则,屋主可能违反建屋局条例,当局将进行相应的调查。”
李智陞呼吁,如果怀疑组屋单位被滥用,可拨打免费热线1800-555-6370,向建屋局反映。
市场存组屋牟利情况
房屋专家指出,市场确实存在以组屋牟利的情况,但实际监管存在挑战。
不少网民认为,这名屋主在八年后的这个节点求售,是希望借目前市场火热的情况高价转售来牟利。
记者查看,该房屋广告在引起讨论后立即被撤下,记者辗转联系卖家代表的房屋中介,但对方不愿回应。
根据ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣的市场观察,空置组屋在本地很罕见,但并非空穴来风。
但麦俊荣说,不排除一些屋主以投资心态购买组屋或执行共管公寓,但不能以偏概全,一些屋主空置单位的原因可能是搬去照顾年迈父母,或父母家更靠近工作地点等因素。
多数受访房产专家都说,尽管最低居住年限是共识,但实际监管屋主是否真的住在单位内是十分困难的。
他指出,无人居住的空置单位会导致瓷砖爆裂或水管冒出气体等设施问题,最重要的是,买了不住相当于浪费房屋资源。