报导：刘彦运
（新山31日讯）本地有地二手廉价屋有价有市，价市齐升！
当年售价2万2000令吉以上的有地二手廉价屋，如今成了抢手货，古来及新山的价格，已经飙升至15万令吉至30万令吉不等。
政府规定发展商凡是发展屋业，必须兴建一定数量的廉价屋，而20年前在古来一带，发展商兴建的都是有地的双层廉价屋，售价大约2万2000令吉至2万5000令吉，后来调涨至3万令吉。
申请廉价屋必须抽签，只有收入符合资格的中下阶层才有资格抽签。
其中古来的永和花园、美华花园、大田花园、亲善园、联丰花园等几乎都是有地廉价屋。
这些当年古来售价2万2000令吉至3万令吉的廉价屋，如今在二手市场上，价格大幅度飙升至15万令吉起跳。
而新山区的二手廉价屋，价格更是直接飙涨至20万令吉至30万令吉，而且还不一定能够买到。
壹佰年房地产集团合伙人杨振龙接受《中国报》访问时指出，目前有地的二手廉价屋确实很抢手，古来区的价格在二手市场已经上升至15万令吉以上。
他说，有地二手廉价屋的价格飙升，是由市场及需求决定。
“当年发展商在兴建廉价屋时，大多选择在较为偏僻的第二段或第三段地，但是目前这些地段的周边环境已经陆续发展，再也不是当年的偏僻地带。”
“这些廉价屋的所在位置已经增值，加上如今新的房产价格偏高，即使是可负担房屋，价格也在30万令吉至50万令吉，要找20万令吉以下的几乎没有。”
他说，如今银行贷款基本上也比较容易，在种种因素影响下，这些二手廉价屋不但有需求，而且也有价值。
“这些有地廉价屋可说是有价有市，成了抢手货。”
新山有地廉屋 卖20万至30万
新山元地产（VIGOR）产业有限公司分行经理洪汉荣指出，新山区的有地二手廉价屋，已上涨至20万至30万令吉。
他接受《中国报》访问指出，在新山区，廉价组屋已经卖到10万令吉以上，而这些有地的二手廉价屋，价格更加飙升至20万令吉至30万令吉。
“在新山区，几乎所有地区的有地廉价屋都是20万令吉以上，要找到售价10多万令吉的已经不可能。”
他指出，目前古来区的有地二手廉价屋还有10多万令吉，但是迟早价格也会上涨至20多万令吉。
“我建议古来区的有地廉价屋屋主，暂时先不要出手，房价迟早会上升至20万令吉，就像新山区的有地廉价屋一样。”
需求量大 多转卖友族
有地二手廉价屋价格上涨，而且需求量大，其中一个因素是发展商再也没有兴建这类有地廉价屋。
古来房屋中介吴先生指出，古来区当年售价2万2000令吉的双层有地二手廉价屋，如今直接上涨至15万令吉起跳，在二手市场非常有价格。
他接受《中国报》访问时指出，有地二手廉价屋价格上涨，而且需求量大，其中一个因素是发展商再也没有兴建这类有地廉价屋，现在的廉价屋或可负担房屋都是高楼式组屋。
他指出，古来区很多华裔拥有的有地廉价屋，已脱手转卖，而且听闻很多卖给友族人士。
“因这类有地廉价屋，经过装修，价格还是相对比新的屋子经济，符合许多友族人士的经济能力。”
他指出，古来永和花园、大田花园、美华花园、亲善园等，目前越来越多友族人士入住，就是这个原因。
价格回升涉多方因素 包括令吉贬值
马来西亚中介行业协会（MIEA）柔佛州分会前任会长刘道森指出，有地的二手廉价屋价格确实有上升，尤其是30多年前2万或3万多令吉的廉价屋。
他说，二手有地廉价屋价格回升，其实是很多因素造成的，其中包括令吉贬值，加上目前单层排屋的房价太高。
“如今当年的二手有地廉价屋在一些地区例如大学城，已经卖到20多万令吉。其中一个因素是因其它的房价飙升太高，很多人供不起。”
他指出，于是有人就转向购买当年的二手有地廉价屋，价格10多20万令吉，基本上很多人还能够供得起。
刘道森目前已经卸任会长职位，他也是该协会的委员。
