◤零秘密◢售价2万飙至15万起 有地二手廉价屋变黄金 | 中国报 Johor China Press
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    ◤零秘密◢售价2万飙至15万起 有地二手廉价屋变黄金

    ◤零秘密◢二手廉价屋“黄金屋”

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    报导:刘彦运

    (新山31日讯)本地有地二手廉价屋有价有市,价市齐升!

    当年售价2万2000令吉以上的有地二手廉价屋,如今成了抢手货,古来及新山的价格,已经飙升至15万令吉至30万令吉不等。

    本地有地二手廉价屋有价有市,价市齐升。

    政府规定发展商凡是发展屋业,必须兴建一定数量的廉价屋,而20年前在古来一带,发展商兴建的都是有地的双层廉价屋,售价大约2万2000令吉至2万5000令吉,后来调涨至3万令吉。

    申请廉价屋必须抽签,只有收入符合资格的中下阶层才有资格抽签。

    其中古来的永和花园、美华花园、大田花园、亲善园、联丰花园等几乎都是有地廉价屋。

    这些当年古来售价2万2000令吉至3万令吉的廉价屋,如今在二手市场上,价格大幅度飙升至15万令吉起跳。

    而新山区的二手廉价屋,价格更是直接飙涨至20万令吉至30万令吉,而且还不一定能够买到。

    新山区的二手廉价屋,价格更是直接飙涨至20万令吉至30万令吉,而且还不一定能够买到。

    壹佰年房地产集团合伙人杨振龙接受《中国报》访问时指出,目前有地的二手廉价屋确实很抢手,古来区的价格在二手市场已经上升至15万令吉以上。

    他说,有地二手廉价屋的价格飙升,是由市场及需求决定。

    “当年发展商在兴建廉价屋时,大多选择在较为偏僻的第二段或第三段地,但是目前这些地段的周边环境已经陆续发展,再也不是当年的偏僻地带。”

    杨振龙:古来区的二手廉价屋已经上涨到15万令吉以上。

    “这些廉价屋的所在位置已经增值,加上如今新的房产价格偏高,即使是可负担房屋,价格也在30万令吉至50万令吉,要找20万令吉以下的几乎没有。”

    还未装修的二手廉价屋虽然简陋,但是却有市场。

    他说,如今银行贷款基本上也比较容易,在种种因素影响下,这些二手廉价屋不但有需求,而且也有价值。

    “这些有地廉价屋可说是有价有市,成了抢手货。”

    二手廉价屋经过装修,焕然一新。

    新山有地廉屋 卖20万至30万

    新山元地产(VIGOR)产业有限公司分行经理洪汉荣指出,新山区的有地二手廉价屋,已上涨至20万至30万令吉。

    他接受《中国报》访问指出,在新山区,廉价组屋已经卖到10万令吉以上,而这些有地的二手廉价屋,价格更加飙升至20万令吉至30万令吉。

    洪汉荣:新山区的有地二手廉价屋价格飙涨到30万令吉。

    “在新山区,几乎所有地区的有地廉价屋都是20万令吉以上,要找到售价10多万令吉的已经不可能。”

    他指出,目前古来区的有地二手廉价屋还有10多万令吉,但是迟早价格也会上涨至20多万令吉。

    “我建议古来区的有地廉价屋屋主,暂时先不要出手,房价迟早会上升至20万令吉,就像新山区的有地廉价屋一样。”

    如今本地的屋价太高,是造成二手有地廉价屋价格回升的因素之一。

    需求量大 多转卖友族

    有地二手廉价屋价格上涨,而且需求量大,其中一个因素是发展商再也没有兴建这类有地廉价屋。

    古来房屋中介吴先生指出,古来区当年售价2万2000令吉的双层有地二手廉价屋,如今直接上涨至15万令吉起跳,在二手市场非常有价格。

    他接受《中国报》访问时指出,有地二手廉价屋价格上涨,而且需求量大,其中一个因素是发展商再也没有兴建这类有地廉价屋,现在的廉价屋或可负担房屋都是高楼式组屋。

    有地二手廉价屋价格上涨,而且需求量大,其中一个因素是发展商再也少兴建有地廉价屋。

    他指出,古来区很多华裔拥有的有地廉价屋,已脱手转卖,而且听闻很多卖给友族人士。

    “因这类有地廉价屋,经过装修,价格还是相对比新的屋子经济,符合许多友族人士的经济能力。”

    他指出,古来永和花园、大田花园、美华花园、亲善园等,目前越来越多友族人士入住,就是这个原因。

    廉价屋经装修后的厨房,整洁乾淨,非常亮堂,屋价马上不同。

    价格回升涉多方因素 包括令吉贬值

    马来西亚中介行业协会(MIEA)柔佛州分会前任会长刘道森指出,有地的二手廉价屋价格确实有上升,尤其是30多年前2万或3万多令吉的廉价屋。

    他说,二手有地廉价屋价格回升,其实是很多因素造成的,其中包括令吉贬值,加上目前单层排屋的房价太高。

    “如今当年的二手有地廉价屋在一些地区例如大学城,已经卖到20多万令吉。其中一个因素是因其它的房价飙升太高,很多人供不起。”

    刘道森:二手廉价屋价格在20万左右,很多人还供得起。

    他指出,于是有人就转向购买当年的二手有地廉价屋,价格10多20万令吉,基本上很多人还能够供得起。

    刘道森目前已经卸任会长职位,他也是该协会的委员。

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