（新加坡24日讯）达士岭再出现百万组屋转售价达138万元（约455.4万令吉），买家是一对双薪夫妇，并以高达12万（约39.6万令吉）现金溢价成交，房产专家指出这笔高数额在目前市场属罕见。

这个5房式单位位于广东民路第1E座22至24楼，面积为1151平方英尺，剩余地契87年。

据政府网站data.gov.sg数据显示，达士岭至今已售出224间百万组屋，单单今年以来就有7间。数据也显示，该笔交易虽并非历来最高组屋转售价，但业界人士指出，由于组屋交易一般需要约8周才会反映在建屋局的系统中，因此这笔交易有可能是当局自去年9月宣布的降温措施后，截止目前的最高转售价。

记者日前在该单位访问负责这项交易的橙易产业房地产经纪刘宗安和屋主。屋主为一对六旬夫妻，约7年前因看中地点，以近百万元的转售价买下，与女儿三人一起同住。女儿约一年前结婚搬离，两老因此决定是时候大屋换小屋，搬到女儿家附近的三房式组屋。

张太太说：“当初买屋和如今卖屋，最大的考量无非是地点和面积。我们在这之前住义顺，会以高价买下达士岭是因为这里靠近我母亲家，也更方便我和女儿上下班。如今只剩下我们退休的两口，除了希望住的靠近女儿，小一点的房子也更方便我们打扫。”

刘宗安说，房子在2022年圣诞节前开始出售，一开始确实吸引不少人询问，但和所开出的139万元（458.7万令吉）理想售价有段距离，因此婉拒了。

“房子维持得很好，且窗外风景无阻挡，值得这个高价。但也因为这样，买家也要准备承担超过10万元（约33万令吉）现金溢价（COV）的心理准备，因此这类买家并不好找。”

他进而透露，成交的买家为一对在金融业工作的夫妻，两人为永久居民，育有三名子女，还有一名帮佣，一家6人过去三年一直在本地租屋。

“如今租金一再飙升，且一直租房毕竟是沉没成本（sunk cost），买家因此考虑买房。适合他们一家的公寓不是很贵就是地点不理想。因此最终选择买下这间组屋。 ”

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