在柔佛州，属于短期租赁的民宿业者目前处于一种法律的“灰色地带”，他们无法申请到合法的执照，使这个行业缺乏明确的规范。

然而，最近柔州房屋与地方政府委员会主席拿督嘉福尼指出，政府将考虑拟定有关民宿业者的指南，进行管制。这引发许多讨论，值得我们从执照、税收和安全等角度，探讨政府管制对业者和消费者的保障和利弊。

首先，管制短期租赁的民宿业者可提供一个合法的框架。透过发放执照，政府可以确保业者遵守特定的规范和标准，例如卫生安全条件、防火措施和适应当地地方政府的法规。这可以保护消费者的权益，让他们在租赁期间获得基本的生活品质和安全保障。

其次，管制可以带来税收收入。当民宿业者合法经营时，政府可以征收相应的税收，这可以增加公共资金，用于提供更好的基础设施、社区服务和旅游推广等。同时，透过纳税，业者也可以为社会做出贡献，与其他企业一同分担社会责任。

然而，管制也可能带来一些挑战和压力。对于小型民宿业者来说，遵守政府的规范和标准可能需要额外的成本和资源，可能导致他们的营运成本增加。

而且，一些业者担心政府的管制措施可能过于严格，导致他们无法负担或遵守所有的要求。这可能导致一部分业者被排除在合法市场，进一步加剧“灰色地带”的现象。

这点主要因为民宿业者有很多都是小本经营或退休人士，与资金雄厚的酒店业者不同。

笔者认为，政府在出台民宿业者的经营指南或条例之前，确实需要考虑周详，兼顾业者和消费者的权益，让双方的权益都能够获得一定的保障。

——古来办事处高级记者刘彦运

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